بازار؛ گروه استان ها: کرمان از جمله استان هایی است که از حوادث طبیعی نظیر سیل، زلزله و... بی نصیب نمانده و تلفات سنگین جانی و مالی را تجربه کرده است. از این رو ساخت خانه های مقاوم، نوسازی و بهسازی خانه ها در مناطق شهری و روستایی بسیار حائز اهمیت است.
کرمان به عنوان پهناورترین استان کشور، با بیش از ۵ هزار و ۵۰۰ روستای دارای سکنه دومین استان ایران از نظر تعداد روستاست و همچنین بیشترین مساحت روستایی را به خود اختصاص داده است.
روستاها به عنوان منبع تولید نقش مهمی در اقتصاد ایفا می کنند و یکی از عوامل ماندگاری و جلوگیری از مهاجرت روستاییان ایجاد زیرساخت ها و زمینه توسعه در این مناطق است. از این رو بحث خانه های روستایی دارای اهمیت است.
نرخ ۶۷ درصدی مقاوم سازی واحدهای روستایی در کرمان
مدیرکل بنیاد مسکن استان کرمان در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: استان کرمان با بیش از ۵ هزار و ۵۰۰ روستا، استانی است که دارای بیشترین روستاهاست.
مهدی محمدی ادامه داد: در گذشته آسیب پذیری واحدهای مسکونی در مناطق روستایی زیاد بود اما با اقدامات سال های اخیر و پرداخت تسهیلات ویژه، توانسته ایم به نرخ مقاوم سازی قابل قبولی برسیم.
وی گفت: نرخ مقاوم سازی واحدهای روستایی در کشور ۵۳ درصد است و ما موفق شده ایم به ۶۷ درصد در این زمینه برسیم. این امر باعث شد که در چند سال اخیر با وجود وقوع زلزله های متعدد حتی بالای ۵ ریشتر، خسارت جانی و مالی نداشته باشیم.
مدیرکل بنیاد مسکن ادامه داد: کرمان در این خصوص به عدد خوبی رسیده ایم اما ۳۳ درصد واحدهای مسکونی باقی مانده که فرسوده و نیازمند بازسازی و مرمت هستند، در دستور کار قرار دارند. افراد ساکن روستاها می توانند به بنیاد مسکن شهرستان های مربوطه مراجعه کرده و از تسهیلات کم بهره با نرخ ۵ درصد با بازپرداخت ۲۰ ساله استفاده و خانه هایشان را در برابر بلایای طبیعی ایمن کنند.
محمدی بیان کرد: بر اساس سرشماری نفوس مسکن سال ۹۵ بالغ بر ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در روستاهای استان کرمان وجود دارد. تاکنون بیش از ۲۰۰ هزار واحد بهسازی و بازسازی شده است.
وی در خصوص پراکندگی بهسازی واحدهای مسکونی روستایی در سطح استان کرمان گفت: این اقدام به صورت نسبی انجام شده است. بعضا در اماکنی که بیشتر در معرض بلایای طبیعی همچون سیل و زلزله بودند مانند مناطق جنوبی حتی بیش از ۶۷ درصد مقاوم سازی انجام شده است.
اهمیت پیشگیری از بروز خسارت در برابر حوادث طبیعی
محمدی بر اهمیت پیشگیری از بروز خسارت در برابر حوادث طبیعی تاکید و اظهار کرد: در زمانی که هنوز اتفاقی رخ نداده بهتر است، افراد در صدد این باشند که در کنار واحد فرسوده ای که دارند به بنیاد مسکن مراجعه کرده و از این تسهیلات استفاده کنند تا در کنار خانه فرسوده یک خانه مقاوم هر چند کوچک داشته باشند.
مدیرکل بنیاد مسکن استان کرمان با اشاره به اینکه این تسهیلات هر ساله ارائه می شود، افزود: بعد از زلزله های سال ۸۲ بم و ۸۳ زرند که تلفات جانی داشت، طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی تصویب شد و هر سال در قانون برنامه توسعه تکرار می شود.
محمدی: در حال حاضر هم در قانون هفتم برنامه توسعه تاکید شده که در کل کشور ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی با مدیریت بنیاد مسکن ساخته شود و تسهیلات ارزان قیمت با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می شود. معمولا هر ساله سهم استان کرمان حداقل ۱۰ هزار واحد است
وی گفت: در حال حاضر هم در قانون هفتم برنامه توسعه تاکید شده که در کل کشور ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی با مدیریت بنیاد مسکن ساخته شود و تسهیلات ارزان قیمت با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می شود. معمولا هر ساله سهم استان کرمان حداقل ۱۰ هزار واحد است.
محمدی ادامه داد: با تایید هیئت وزیران مبلغ وام مسکن روستایی ۴۰۰ میلیون تومان است که پس از اخذ مصوبه شورای پول و اعتبار از بانک مرکزی، قابل اجراست و می توانیم افراد متقاضی را به بانک های عامل معرفی کنیم.
وی گفت: تعداد بانک ها را افزایش داده ایم تا افراد راحت تر بتوانند برای تکمیل پرونده و دریافت تسهیلات اقدام کنند. طی دو سال اخیر کمی میزان همکاری بانک ها کمتر شده است.
بانک ها عقب ماندگی ها را جبران کنند
استاندار کرمان هم چندی پیش تامین مسکن را از اولویت های استان کرمان دانست و افزود: انتظار می رود همه دستگاه های ذیربط برای تامین زیرساخت ها تلاش کنند.
محمدعلی طالبی عنوان کرد: بانک ها که مسئولیت پرداخت تسهیلات را دارند، همت خود را بر جبران عقب ماندگی ها و ایجاد فضای مناسب برای پاسخگویی به مطالبات مردم انجام دهند.
وی بیان کرد: در برخی شهرستان ها اقدامات و فعالیت های در حال انجام منطبق بر نیاز مردم است و در بعضی از مناطق استان از سطح نیاز و درخواست ها مردم عقب هستیم که باید به طور جدی کارها دنبال شود.
مقاوم سازی خانه های روستایی اقدامی زیرساختی برای توسعه پایدار
علی مرادی کارشناس اقتصادی در گفتگو با بازار اظهار کرد: بهسازی و مقاوم‌سازی مسکن روستایی، در واقع ضرورتی چند بعدی است. این اقدام نه تنها امنیت جانی و مالی ساکنان را در برابر حوادث طبیعی افزایش می‌دهد، بلکه نقش مهمی در تثبیت جمعیت در مناطق روستایی، کاهش مهاجرت‌های بی‌رویه به شهرها و تداوم فعالیت‌های تولیدی ایفا می‌کند. در حقیقت، این نوع سرمایه‌گذاری، بیش از آنکه هزینه تلقی شود، اقدامی زیرساختی برای توسعه پایدار است.
وی در خصوص آثار اقتصادی این طرح‌ها گفت: نخست، با اجرای پروژه‌های بازسازی، اشتغال‌زایی مستقیم و غیرمستقیم در سطح محلی افزایش می‌یابد؛ به‌ویژه برای نیروهای فنی، کارگران ساختمانی و عرضه‌کنندگان مصالح. دوم، با ارتقای سطح زندگی روستاییان، بهره‌وری در بخش‌های کشاورزی، دامداری و صنایع دستی بهبود می‌یابد. سوم، با فراهم آمدن بسترهای ایمن و مناسب، احتمال بازگشت نیروهای متخصص به روستا و یا کاهش مهاجرت معکوس نیز بیشتر خواهد شد. مجموع این عوامل به رونق اقتصاد محلی و کاهش شکاف شهری-روستایی منجر می‌شود.
وی سرمایه‌گذاری در مقاوم‌سازی بناهای روستایی را نوعی پیشگیری از خسارات عظیم آینده دانست و افزود: در کشور ما که مستعد بروز زلزله، سیل و سایر بلایای طبیعی است، خانه‌های فرسوده و غیراستاندارد بیشترین آسیب را متحمل می‌شوند.
مرادی ادامه داد: اگر این خانه‌ها پیش از وقوع بحران‌ها مقاوم‌سازی شوند، هم جان انسان‌ها حفظ می‌شود و هم بار مالی سنگینی از دوش دولت در مدیریت بحران برداشته می‌شود. از این رو، مزایای بلندمدت این اقدامات، بسیار فراتر از هزینه‌های اولیه است.
مرادی: در این زمینه دولت باید نقش راهبردی و پشتیبان را ایفا کند که از آن جمله می توان به پرداخت تسهیلات کم‌بهره، حمایت یارانه‌ای از تأمین مصالح، ارتقای دانش فنی در مناطق روستایی، و نظارت دقیق بر کیفیت اجرای طرح‌ها اشاره کرد
این کارشناس اقتصادی بیان کرد: در این زمینه دولت باید نقش راهبردی و پشتیبان را ایفا کند که از آن جمله می توان به پرداخت تسهیلات کم‌بهره، حمایت یارانه‌ای از تأمین مصالح، ارتقای دانش فنی در مناطق روستایی، و نظارت دقیق بر کیفیت اجرای طرح‌ها اشاره کرد. در کنار آن، نهادهای محلی مانند دهیاری‌ها، شوراهای اسلامی روستا و بنیاد مسکن، باید زمینه مشارکت مردمی را تقویت کنند.
وی گفت: بدون همراهی و باور مردم، هیچ طرحی به موفقیت نخواهد رسید. بنابراین، نهادسازی، آموزش و اعتمادسازی سه رکن کلیدی در اجرای مؤثر این پروژه‌ها هستند.
با توجه به گستردگی جغرافیایی استان کرمان، تنوع اقلیمی و فراوانی بلایای طبیعی در این منطقه، مقاوم‌سازی و نوسازی مسکن‌های روستایی نه‌تنها ضرورتی فنی و ایمنی، بلکه راهبردی اقتصادی و اجتماعی تلقی می‌شود.
دستاوردهای بنیاد مسکن در رسیدن به نرخ ۶۷ درصدی مقاوم‌سازی واحدهای روستایی، نشان‌دهنده اهتمام جدی استان در مسیر افزایش تاب‌آوری روستاهاست، اما همچنان یک‌سوم خانه‌های روستایی فرسوده و آسیب‌پذیر باقی مانده‌اند که نیازمند توجه ویژه هستند.
از سوی دیگر، تجربه‌های گذشته از زلزله‌های مخرب بم و زرند یادآور اهمیت پیشگیری به جای درمان است. استفاده هوشمندانه از تسهیلات کم‌بهره، بهره‌گیری از دانش فنی بومی و افزایش مشارکت مردم، می‌تواند کرمان را به الگویی موفق در مدیریت مسکن روستایی تبدیل کند.
مقاوم‌سازی خانه‌ها، صرفاً یک اقدام عمرانی نیست؛ بستری است برای حفظ سرمایه انسانی، جلوگیری از مهاجرت، افزایش بهره‌وری تولید و حرکت به سوی توسعه‌ای پایدار. انتظار می‌رود با هماهنگی بیشتر بین دستگاه‌های اجرایی و همراهی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، این روند شتاب گرفته و کرمان را در برابر تهدیدات آینده مقاوم‌تر سازد.
نظر شما