نجمه جهان تیغ، بازار؛ در سالی که به بیان رهبر معظم انقلاب اسلامی به عنوان سال «سرمایه‌گذاری برای تولید» نامگذاری شده است، اقتصاد کشور در پی ایجاد بسترهای مناسب برای رشد و توسعه در بخش‌های مختلف است. یکی از حوزه‌هایی که به‌ویژه در این سال می توان توجه ویژه‌ای به آن به آن داشت، صنعت مسکن است. فعالان این حوزه با توجه به نیاز روزافزون جامعه به مسکن، بر این باورند که سرمایه‌گذاری در این بخش نه تنها می‌تواند به رشد اقتصادی کشور کمک کند، بلکه به عنوان یک فرصت طلایی برای فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران نیز شناخته می‌شود. با توجه به وضعیت کنونی بازار مسکن و چالش‌های موجود، آنچه که بیش از پیش ضرورت دارد، استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی در این زمینه است.
دولت سیزدهم در راستای حل بحران مسکن و رفع نیازهای اساسی مردم، طرح «نهضت ملی مسکن» را به عنوان یکی از برنامه‌های مهم خود معرفی کرد. این طرح که با هدف خانه‌دار کردن اقشار مختلف جامعه به‌ویژه اقشار کم‌درآمد و متوسط راه‌اندازی شده بود، متاسفانه با مشکلات متعددی روبه‌رو شد که از جمله آن‌ها می‌توان به کمبود منابع مالی، مشکلات در تأمین مصالح و تجهیزات، و نیز موانع اجرایی اشاره کرد. این چالش‌ها نشان می‌دهد که دولت به تنهایی قادر به تأمین نیازهای گسترده مسکن در کشور نیست و برای تحقق اهداف بلندمدت این طرح نیازمند همکاری فعال و مؤثر بخش خصوصی است.
سرمایه‌گذاری در بخش مسکن یک فرصت اقتصادی جذاب
در چنین شرایطی، بهره‌برداری از توانمندی‌ها و پتانسیل‌های بخش خصوصی در تولید مسکن می‌تواند به‌عنوان یک راه‌حل اساسی و مؤثر در جهت خانه‌دار کردن مردم و همچنین رشد اقتصادی کشور مورد توجه قرار گیرد. سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نه تنها یک فرصت اقتصادی جذاب برای سرمایه‌گذاران است، بلکه می‌تواند با ایجاد شغل و رونق در سایر صنایع وابسته، به توسعه پایدار و بهبود وضعیت معیشتی مردم کمک کند. لذا، توجه به این نکته که بخش خصوصی می‌تواند در تأمین مسکن به دولت یاری رسانده و طرح‌های موفقی را در این زمینه پیاده‌سازی کند، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
رئیس انوبه سازان تهران: صدور مجوزها در حوزه‌های مختلف چالشی جدی پیش روی تحقق شعار سال است
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، در گفتگویی با خبرنگار بازار اظهار کرد: بهترین بخشی که می‌توان شعار سال را عملیاتی کرد، حوزه مسکن است و در واقع گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری است البته از گذشته، دولتمردان دخالت چندانی در بخش مسکن نداشته‌اند و در حال حاضر سرمایه‌گذاران و بخش خصوصی می‌توانند با مشارکت در ساخت و مشارکت در طرح‌هایی مانند «نهضت ملی مسکن» کمک بزرگی به تولید مسکن کنند.
ایرح رهبر ادامه داد که برای جلوگیری از نیمه‌تمام ماندن طرح‌های مسکن، حضور و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی به‌عنوان یک راه‌حل اساسی مطرح است و به‌ویژه در قالب طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند اثرات چشمگیری در رفع بحران مسکن کشور داشته باشد. همچنین برای تحقق این هدف، باید تعاملی جدی بین وزارت راه و شهرسازی و انبوه‌سازان صورت گیرد تا موانع اجرایی کمتر شده و روند ساخت مسکن تسریع یابد.
وی به موضوع تسهیل صدور مجوزها اشاره کرد و گفت: صدور مجوزها در حوزه‌های مختلف چالشی جدی پیش روی تحقق شعار سال است. درباره مشکلات موجود در صدور پروانه‌های ساختمانی به‌ویژه در شهرداری‌ها هم صحبت زیاد است ما خواستار حمایت بیشتر دولت از انبوه‌سازان برای کاهش زمان صدور مجوزها و تسهیل این فرآیند هستیم از سوی دیگر درگاه ملی مجوزها می‌تواند به تسهیل صدور این مجوزها کمک کند و در نهایت باعث تسریع پروژه‌ها و کاهش موانع ساخت و ساز شود.
شعار سال حجت را بر وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن تمام کرد
رامین گوران، دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران، نیز در گفتگویی مشابه تاکید کرد که تنها حوزه‌ای که می‌توان با سرعت و تاثیرگذاری شعار «سرمایه‌گذاری برای تولید» را عملیاتی کرد، بخش مسکن است البته باید تاکید کرد که صنعت ساختمان، به‌ویژه در حوزه مسکن، به منابع مالی دولتی نیازی ندارد و بخش خصوصی می‌تواند به‌راحتی با تسهیل‌گری دولت و فراهم کردن زیرساخت‌ها در این حوزه سرمایه‌گذاری کند.
وی همچنین از عدم استقبال وزارت راه و شهرسازی از پیشنهادات انبوه‌سازان برای توسعه این بخش انتقاد کرد. وزارت راه و شهرسازی از پیشنهادات انبوه سازان برای توسعه این بخش استقبال نکرد اما امیدواریم این شعار حجت را تمام کند و وزارتخانه در اولین فرصت از انبوه سازان دعوت کند.
با همکاری بخش خصوصی موفقیت‌هایی بزرگ در انتظار نهضت ملی مسکن است
تحلیل این اظهارات نشان می‌دهد که برای مقابله با بحران مسکن و تحقق اهداف نهضت ملی مسکن، نیاز به همکاری و تعامل نزدیک‌تر میان بخش خصوصی و دولتی است. بخش خصوصی می‌تواند با ورود خود به این حوزه، ضمن کاهش فشار مالی بر دولت، سرعت تولید مسکن را افزایش دهد و از سوی دیگر، دولت نیز باید با تسهیل قوانین و مقررات، به بخش خصوصی این امکان را بدهد که بدون موانع اجرایی و بروکراسی‌های طولانی، به راحتی در پروژه‌های مسکن مشارکت کند.
«سرمایه‌گذاری برای تولید» یک فرصت طلایی برای فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی به شمار می‌آید
بنابراین، تحقق شعار «سرمایه‌گذاری برای تولید» در بخش مسکن، نه تنها به‌عنوان یک ضرورت اقتصادی برای رفع مشکلات مسکن در کشور، بلکه به‌عنوان یک فرصت طلایی برای فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی به شمار می‌آید. بدون شک، با همکاری هرچه بیشتر دولت و بخش خصوصی، نهضت ملی مسکن می‌تواند به موفقیت‌هایی بزرگ دست یابد و در نهایت، جامعه به دستاوردهای مثبت و پایدار در حوزه مسکن خواهد رسید.
نظر شما