بازار؛ گروه راه و مسکن: در آخرین دستور رئیسی رئیس جمهور مقرر شد تا پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی از اول تیر آغاز شود اما میرکاظمی رئیس سازمان برنامه و بودجه در تازه ترین اظهار نظر خود چنان از وام مسکن روستایی و پرداخت آن سخن گفته است که گویی پرداخت این وام در حقیقت می تواند بر پایه پولی کشور افزوده و تورم را بالا ببرد.
در اواخر روزهای خرداد ماه امسال بود که اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی دستور رئیسی رئیس جمهور را در رسانه ها بازگو و اعلام کرد که طبق دستور رئیس جمهور مقرر شده است تا پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد از اول تیر ماه توسط بانک های عامل پرداخت شود.
چند روز بعد از این اظهارات بود که مجید جودی معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار اعلام کرد ضمانت نامه مابه‌التفاوت سود تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی توسط رئیس دفتر رئیس جمهور بزودی ابلاغ و پرداخت این تسهیلات نیز در زمان مقرر یعنی تیر ماه اجرایی خواهد شد.
او در این گفتگو با تاکید بر اینکه پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی طبق دستور رئیس جمهور از اول تیر ماه قطعی است و قرار است تا اسماعیلی مسئول دفتر رئیس جمهور ضمانتنامه مابه التفاوت نرخ سود (۱۳ درصد) را تا دو روز آینده صادر و به سازمان برنامه و بودجه ابلاغ کند. بنابراین خروجی جلسه مسئول دفتر رئیس جمهور، وزیر راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه و بنیاد مسکن این بوده است که ضمانت نامه مابه التفاوت نرخ سود وام مسکن روستایی ابلاغ شود تا از اول تیر ماه این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد به متقاضیان پرداخت شود.
اکثر کارشناسان و مقامات مسئول بنیاد مسکن به عنوان متولی ساخت مسکن روستایی مدام اعلام می کنند که تاخیر در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی می تواند آثار سویی داشته باشد بنابراین پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی بیشتر از اینکه منجر به تورم و رشد پایه پولی کشور شود منجر به رونق بخش های مرتبط با بخش مسکن و کاهش اثرات جانی و مالی با وقوع زلزله شود.
نیکزاد رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با انتقاد از میرکاظمی رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت که او تخصصی در بودجه ریزی ندارد و اگر پرداخت تسهیلات مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد متوقف شود ساخت روزانه ۵۵۰ واحد مسکونی در روستاها متوقف و قطعا ضررهای مالی و جانی توقف نوسازی و بازسازی مسکن روستایی که از دهه ۸۰ آغاز شده، بیشتر از پرداخت وام با نرخ سود ۵ درصد و رشد نرخ تورم خواهد بود
در ابتدای سال جاری اکبر نیکزاد رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با انتقاد از میرکاظمی رئیس سازمان برنامه و بودجه گفت که او تخصصی در بودجه ریزی ندارد و اگر پرداخت تسهیلات مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد متوقف شود ساخت روزانه ۵۵۰ واحد مسکونی در روستاها متوقف و قطعا ضررهای مالی و جانی توقف نوسازی و بازسازی مسکن روستایی که از دهه ۸۰ آغاز شده، بیشتر از پرداخت وام با نرخ سود ۵ درصد و رشد نرخ تورم خواهد بود.
جودی معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن در پاسخ به این پرسش که قبول دارید که این تاخیر پرداخت وام مسکن روستایی در نهایت به ضرر کشور و روستاها به لحاظ ایمن سازی شد؟ گفت: همانطور که رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی هم بارها اعلام کرده است تاخیر هر روز پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی باعث تاخیر و توقف ساخت و نوسازی روزانه ۵۵۰ واحد مسکونی خواهد شد.
بر اساس آمارهای بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از ۱۵۸ هزار واحد مسکونی در حال ساخت روستایی در ابتدای دولت که با دریافت تسهیلات صورت گرفته است ۴۰ هزار واحد مسکونی به اتمام رسیده و از همان ۲۵ آبان سال گذشته که رئیس جمهور دستور افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان را صادر کرد تقریبا نوسازی و بازسازی واحدهای مسکونی روستایی پیشرفت چندانی نداشته است. چرا که رشد قیمت نهاده های تولید مسکن به اندازه زیادی بر قیمت تمام شده ساخت تاثیر گذاشته و عملا سهم تسهیلات مسکن را به زیر ۴۰ درصد رسانده است.
جودی معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن در پاسخ به این پرسش که تاخیر در پرداخت تسهیلات سهم وام مسکن روستایی را در قیمت تمام شده ساخت مسکن کاهش می دهد؟ تاکید کرد: در سال ۸۴ که طرح بازسازی و نوسازی مسکن روستایی با پرداخت ۵ میلیون تومان وام آغاز شد سهم این وام تا ۷۵ درصد قیمت تمام شده ساخت را پوشش می داد اما حالا با رسیدن سقف وام تا ۲۰۰ میلیون تومان این سهم تا ۶۰ درصد کاهش یافته است. به هر حال افزایش قیمت نهاده های تولید این سهم را روز به روز کاهش داده است.
با توجه به عدم ابلاغ وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی می بینیم که مردم و متقاضیان وام مسکن روستایی از وام ۱۰۰ میلیون تومانی سال قبل همچنان استقبال آن چنانی نمی کنند.
متقاضی وام: تصور می کردیم که وام مسکن روستایی ۲۰۰ میلیون تومان باشد بنابراین برای دریافت وام از بانک تجارت اقدام کرده ایم اما اگر سقف وام ۱۰۰ میلیون تومان باشد این مبلغ ما را به مرحله فونداسیون هم نمی رساند
باقری یکی از متقاضیان وام مسکن روستایی در ملایر در تماس با خبرنگار خبرگزاری «بازار» در خصوص اینکه وام ۱۰۰ میلیون تومانی نمی تواند تمام خواسته های ما را در ساخت مسکن برآورده کند گفت: تصور می کردیم که وام مسکن روستایی ۲۰۰ میلیون تومان باشد بنابراین برای دریافت وام از بانک تجارت اقدام کرده ایم اما اگر سقف وام ۱۰۰ میلیون تومان باشد این مبلغ ما را به مرحله فونداسیون هم نمی رساند.
او با اشاره به اینکه وقتی برای یک تغییر نقشه از ما ۳۰۰ هزار تومان دریافت کرده اند می توان حدس زد و پیش بینی کرد که هزینه ساخت مسکن چقدر بالا است ادامه داد: امیدواریم وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی هر چه سریعتر ابلاغ شود. تمام اقدامات لازم را برای دریافت وام انجام داده ایم و الان ما را به بانک تجارت در شهر ملایر معرفی کرده اند. اگر می دانستیم که سقف وام ۱۰۰ میلیون تومان است برای ساخت مسکن اقدام نمی کردیم چون با این هزینه ها قطعا تا فونداسیون می توانیم کار را ادامه دهیم.
وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی، بار مالی سنگینی را به همراه خواهد داشت. پرداخت این وام از دو راه میسر است. یکی اینکه به بانک‌ها بنویسیم که این وام جزو بدهی دولت به بانک‌ها باشد که پایه پولی را بالا میبرد و تورم وحشتناکی را به همراه دارد
چند روز پیش مسعود میرکاظمی رئیس سازمان برنامه بودجه در خصوص دلایل تأخیر در پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی گفته بود: وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی، بار مالی سنگینی را به همراه خواهد داشت. پرداخت این وام از دو راه میسر است. یکی اینکه به بانک‌ها بنویسیم که این وام جزو بدهی دولت به بانک‌ها باشد که پایه پولی را بالا میبرد و تورم وحشتناکی را به همراه دارد.
وی ادامه داد: یکی از ریشه‌های تورم در سنوات گذشته بدهی دولت به بانک‌ها بوده است. یا باید این اجازه را بدهیم یا اینکه بپذیریم از محل یارانه تأمین شود. در مدت ۲۰ سال بازپرداخت وام مذکور، ۸۰ هزار میلیارد تومان بار مالی دارد که باید از یک جایی تأمین شود.
وی افزود: راه دیگر این است که اجازه بدهیم از صندوق مسکن که در قانون دیده شده، مابه‌التفاوت سود وام ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی پرداخت شود، چون وام ۱۰۰ میلیونی ابلاغ شده است. ممکن است برای ۱۰۰ هزار نفر مسکن را ارزان کنیم، اما این کار برای اقشار جامعه تورم ایجاد می‌کند. تا منابع مالی تأمین نشود نمی‌توانیم وام ۱۰۰ میلیونی مسکن روستایی را به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش دهیم.
اما اکبر نیکزاد معتقد است که میرکاظمی رئیس سازمان بودجه دوست من است و بارها تجربه همکاری با ایشان را داشته‌ام اما میرکاظمی در بودجه‌ریزی تخصص آنچنانی ندارد و سازمان برنامه و بودجه باید به این موضوع توجه داشته باشد که اگر غروب روزی که به منزل می‌رود، از این موضوع که هیچ هزینه و بودجه‌ای را پرداخت نکرده خوشحال بوده باشد، این خوشحالی درستی نیست.
در سال گذشته شاهد بالانس بودن وضعیت مهاجرت بودیم و پیش‌بینی می‌کردیم که مهاجرت معکوس رخ دهد اما اگر به مباحث اقتصادی روستا توجه نداشته باشیم به طور قطع مهاجرت از روستا افزایش می‌یابد. آقای میرکاظمی باید بداند که توجه به مسکن روستایی و طرح هادی، هزینه نیست بلکه سرمایه‌گذاری است
او با بیان اینکه از آبان ماه سال گذشته که وام‌های ۲۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن پرداخت نشده، سازمان برنامه و بودجه برنده نبود و قطعا عواقب سنگینی برای مردم خواهد داشت معتقد است که در سال گذشته شاهد بالانس بودن وضعیت مهاجرت بودیم و پیش‌بینی می‌کردیم که مهاجرت معکوس رخ دهد اما اگر به مباحث اقتصادی روستا توجه نداشته باشیم به طور قطع مهاجرت از روستا افزایش می‌یابد. آقای میرکاظمی باید بداند که توجه به مسکن روستایی و طرح هادی، هزینه نیست بلکه سرمایه‌گذاری است.
حال باید دید که سرانجام تنش میان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان برنامه و بودجه به کجا ختم می شود. آیا این وام که بارها و بارها توسط رئیسی رئیس جمهور دستور پرداخت آن را صادر کرده است با نرخ سود ۵ درصد اجرایی می شود یا اینکه میرکاظمی بر نظریات خود تاکید و آن نظریات را به کُرسی خواهد نشاند؟
نظر شما