به گزارش بازار، مجتبی بیگدلی رئیس انجمن انبوه سازان کشور با اشاره به مهاجرت معکوس در تولید مسکن گفت: ما کشوری با جمعیت جوان هستیم و همانند کشورهای اروپایی نیستیم که از ترکیبی منفی برخوردار باشیم. سالیانه یک و نیم میلیون مسکن نیاز داریم و نیاز به مسکن در کلانشهر و مراکز استان‌ها خیلی بیشتر محسوس است.
وی افزود: چون شرایط فعالیت در کلانشهرها شرایط بدی است تولیدکنندگان مسکن یا تغییر شغل داده‌اند یا زیر فشار کمرشان شکسته و یا از پس تعهداتشان بر نیامدند و یا فرار را بر قرار ترجیح دادند و دارند از شهرهای بزرگ به جاهای قابل کنترل تر کوچ می‌کنند. در آنجا از حیث نیروی انسانی و منابع مثل مصالح و خدمات فنی و مهندسی، ادارات مرتبط مانند آب، برق، گاز، مالیات است قابل کنترل تر باشد و با آن‌ها مهربانتر برخورد می‌شود.
هشدار یک انبوه ساز؛ تورم جدید پیش روی مسکن در کلانشهرها
رئیس انجمن انبوه سازان کشور متذکر شد: بارها گفته‌ایم که کشور نیازمند مسکن است. دیدیم شش هفت سال مسکن تولید نشد و چه بار تورمی بالا رقم خورد و در چندین ماه گذشته آثارش را مشاهده کردیم.
وی با رد اینکه مهاجرت معکوس در تولید مسکن مفید است، اظهار کرد: این اظهار نظر به منزله پاک کردن صورت مسئله است. اگر این اتفاق بیفتد پس تکلیف خیل عظیمی از جوانان، زنان خود سرپرست و زوج‌های جوانی که در کلانشهرها هستند، چیست؟
بیگدلی افزود: طبق آماری که گرفته‌ایم، عوارض و هزینه‌هایی که حتی در مناطق پایین شهر از تولید کننده مسکن گرفته می‌شود، خیلی بیشتر از میزانی است که در کشورهای اروپایی هزینه می‌شود و اینها یعنی نفس گرفتن از تولید.
وی با انتقاد از برخی قوانین و شرایط در ساخت مسکن، گفت: هشت سال پیش سازمان تامین اجتماعی در پروانه ساختمانی مسکن برای هر متر مربع نزدیک ۲۵۰ تومان می‌گرفت و اکنون این رقم در هر متر بیش از ۶۰ هزار تومان شده است. در حالی که این سازمان هیچ خدماتی به کسی نمی‌دهد و بهانه‌شان بیمه کارگر است و یا ادارات برق و آب و گاز که برای انشعاب بهانه‌ها و شرایط مختلفی را مطرح می‌کنند. مجلس باید اینها را رفع کند.
در ادامه رحمت الله فیروزی مهاجرت معکوس در تولید مسکن را مبارک خواند و گفت: با توجه به گرانی‌های سرسام آوری که در تهران هم به لحاظ اراضی و هم به لحاظ هزینه کرد برای ساخت مسکن وجود دارد، اگر بتوانیم سیر مهاجرت را به شهرستان‌ها بکشانیم بسیاری از این هزینه‌ها چه در صدور پروانه، چه در تامین مصالح و چه در تامین زمین راحت تر است. در این صورت می‌توانیم توزیع جمعیت را در کشور داشته باشیم.
وی مهاجرت معکوس در تولید مسکن را نشئت گرفته از چند علت دانست و عنوان کرد: کاهش قدرت مالی سازندگان و وجود منازل خالی و عدم فروش این مسکن‌ها توسط سرمایه گذار باعث این مسئله شده است.
نظر شما