به گزارش بازار، داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران، اعلام کرد که با افزایش بودجه شهرداری در سال آینده، هزینه‌های ساخت ممکن است رشد کند، که این موضوع می‌تواند تأثیر مستقیم بر قیمت مسکن داشته باشد.
آینده مسکن در هاله‌ای از ابهام؛ آیا هزینه‌های ساخت افزایش می‌یابد؟
با ادامه رکود بازار مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، نگرانی‌ها درباره افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز در سال آینده بیشتر شده است. در حالی که انتظار می‌رفت معاملات مسکن در ماه‌های دی و بهمن افزایش یابد، این پیش‌بینی محقق نشد. در چنین شرایطی، برخی کارشناسان معتقدند که افزایش بودجه شهرداری برای سال ۱۴۰۴ می‌تواند فشار مضاعفی بر هزینه‌های ساخت‌وساز وارد کند.
آیا قیمت مسکن در سال آینده افزایش خواهد یافت؟
داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک تهران، در این رابطه می‌گوید:”قیمت فعلی مسکن برای سازندگان چندان جذاب نیست، زیرا هزینه تمام‌شده ساخت با قیمت‌های کنونی بازار تفاوت زیادی دارد. در برخی مناطق تهران، قیمت‌های اعلام‌شده برابر با هزینه تمام‌شده است. با این حال، مشخص نیست که در سال آینده، روند قیمت‌ها چگونه خواهد بود. با توجه به افزایش بودجه شهرداری، احتمال بالا رفتن هزینه‌های ساخت نیز وجود دارد.”
از سوی دیگر، نبود شفافیت در آمار معاملات مسکن، پیش‌بینی وضعیت بازار را دشوارتر کرده است. به گفته بیگی‌نژاد، سامانه ثبت معاملات املاک از مردادماه از دسترس خارج شده، که باعث شده اطلاعات دقیقی از تعداد قراردادهای ثبت‌شده در بازار در دسترس نباشد.
نظر شما