حمیدرضا محبی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: سال ۱۴۰۱ عوارض ساختمانی در شهر گرگان ۳۰۰ تا ۴۰۰ درصد افزایش داشت که در برخی مناطق این افزایش را تا ۷۰۰ درصد هم شاهد بودیم، در آن سال شورای شهر مجبور شد تا ۷۰ درصد برای برخی مناطق تشویقی اعمال کند تا شهروندان بتوانند پروانه ساخت دریافت کنند.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان گلستان با بیان اینکه بسیاری از سازندگان عطای ساخت و ساز را به لقای آن بخشیده اند، گفت: شائبه ای وجود دارد که شهرداری می خواهد برابر نرخ تورم، عوارض را تا حدود ۴۵ درصد افزایش دهد.
وی گفت: با توجه به اینکه صنعت ساختمان در رکود مطلق و در حالت احتضار قرار دارد لذا گنجایش این افزایش را نخواهد داشت، ضمن اینکه علی رغم گران شدن مصالح، قیمت ساختمان افزایش نداشته است و برخی سازندگان در حال فروش واحد ها زیر قیمت سال گذشته هستند.
وی ادامه داد: هزینه های انشعاب آب و برق هم به شدت افزایش یافته و وقتی این مبالغ را به هزینه ۲۵ درصدی تامین اجتماعی اضافه می کنیم، متوجه وخامت اوضاع خواهیم شد.
وی افزود: دریافت هزینه های متعدد از سازندگان در زمان آغاز پروژه، عملیات ساخت را باچالش مواجه می کند، از طرفی تسهیلات نهضت ملی مسکن هم متوقف شده و هیچ مشوقی برای سازنده وجود ندارد.
حذف مشوق پنج درصدی عوارض برای انبوه سازان
محبی ادامه داد: مشوق پنج درصدی عوارض برای انبوه سازان هم حذف شده است این در حالی است که باید بین مشتریان دائمی شهرداری و سایر سازندگان تفاوتی وجود داشته باشد.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان گلستان بیان کرد: در حال حاضر به جرئت می توان گفت شرایط به گونه ای است که نباید شاهد افزایشی در عوارض باشیم و این نهاد باید به فکرکسب درآمدهای پایدار باشد زیرا انبوه ساز قلک نیست بلکه تولید کننده و کارآفرین است.
وی خاطرنشان کرد: سال گذشته همکاری خوبی بین انجمن انبوه سازان گلستان و شهرداری گرگان شکل گرفت، خط به خط دفترچه عوارضی بررسی شد و افزایش عوارض ۱۰ درصدی در مناطق مسکونی و ۳۰ درصدی در ساختمان های تجاری در نظر گرفته شد، همچنین قیدهایی برای افزایش های ناگهانی هم اعمال شد اما متاسفانه شهرداری امسال هیچ همکاری و مشاوره ای با انجمن انبوه سازان نداشت.
اعمال سود ۲۴ درصدی برای تقسیط عوارض
وی ادامه داد: طبق شنیده ها تقسیط مبالغ عوارض مشمول ۲۴ درصد سود شده این در حالی است که این نرخ سود در گذشته ۵ درصد بوده است.
محبی با بیان اینکه عملا با زبان بی زبانی به سازنده می گویند که از این شهر برو، گفت: همچنین طبق شنیده ها تخفیف پرداخت نقدی عوارض که در منطقه یک ۲۵ درصد و در مناطق دو و سه ۳۰ درصد بود را پنج درصد کاهش داده اند.
وی با بیان اینکه آینده روشنی برای صنعت ساختمان گلستان نمی بینم، گفت: شهرداری باید شرایط را برای سرمایه گذار تسهیل کند تا به سمت بازار های موازی طلا و دلار نرود و از بهره بردار عوارض دریافت کند.
نظر شما