بازار؛ گروه راه و مسکن: آرش صیادی امروز در جمع خبرنگاران بازدید کننده از شهر جدید پرند در پاسخ به سوال خبرنگار خبرگزاری «بازار» مبنی بر اینکه آیا از تجربه پروژه مسکن مهر در پروژه مسکن ملی استفاده می شود که به عنوان مثال کیفیت آن افزایش یابد؟ اصلا پروژه ای از مسکن مهر داریم که نیازمند بازسازی باشند؟ گفت: مسکن مهر به طور کلی به لحاظ سازه پروژه با کیفیتی است و پروژه کم کیفیتی به لحاظ سازه نیست.
وی افزود: اما در برخی از پروژه های مسکن مهر مساله ای در نما داریم. تجربه این کار به ما نشان داده است که در نهضت ملی مسکن حتی اگر قیمت اندکی افزایش پیدا کند آن تجربه را تکرار نکند برای همین است که در مسکن ملی و پروژه های جدید دیگر از آن نمای سیمانی استفاده نشده است.
نماهای مسکن ملی عمدتا نمای ترکیب سنگ و آجر است و هم اینکه زیبایی و هم استحکام بیشتری دارد. قطعا تجربه مسکن مهر به کمک سازندگان پروژه مسکن ملی خواهد آمد
صیادی تاکید کرد: نماهای مسکن ملی عمدتا نمای ترکیب سنگ و آجر است و هم اینکه زیبایی و هم استحکام بیشتری دارد. قطعا تجربه مسکن مهر به کمک سازندگان پروژه مسکن ملی خواهد آمد.
بازسازی مسکن مهر مصداقی نخواهد داشت اما مسکن مهرهایی داریم که در برخی از نقاط نیاز به اصلاح داشته باشند به خصوص در برخی از پروژه ها که به لحاظ نما نیاز به بازنگری دارند
مدیر عامل شهر جدید پرند در پاسخ به این پرسش که آیا واحدهای مسکن مهر دارید که بخواهند دوباره بازسازی شوند؟ تاکید کرد: بازسازی مسکن مهر مصداقی نخواهد داشت اما مسکن مهرهایی داریم که در برخی از نقاط نیاز به اصلاح داشته باشند به خصوص در برخی از پروژه ها که به لحاظ نما نیاز به بازنگری دارند.
بازار مسکن فعلا گیج است. اما رکود حاکم بر بازار مسکن در شهرهای بزرگ و تهران باعث شده تا بازار مسکن هم در رکود فرو برود
وی در پاسخ به این پرسش که آیا رکود خرید و فروش مسکن به شهر جدید پرند نیز سرایت کرده است؟ چرا که قیمت ها در این شهر نسبت به سایر شهرها ارزان تر است پس باید تا حدودی شاهد رونق خرید و فروش و وجود قدرت خرید بالا در این منطقه باشیم؟ گفت: بازار مسکن فعلا گیج است. اما رکود حاکم بر بازار مسکن در شهرهای بزرگ و تهران باعث شده تا بازار مسکن هم در رکود فرو برود.
او افزود: اما با قراردادهایی که بسته شده است که قراردادها تعدیل دارند و اصرار می کنیم به متقاضیان مسکن ملی که اقساط را پرداخت کنند. اولین پروژه مسکن ملی که در تیر ماه ۱۴۰۱ بود و الان بخشی از این پروژه آماده تحویل است تقریبا عدد فیکسی نیست و با تلورانس ۵ درصد حدود متری ۱۰ میلیون تومان هزینه تمام شده آن است.
هر چقدر که پروژه مسکن ملی طولانی تر شود قیمت تمام شده افزایش می یابد و برای همین است که تلاش می کنیم سازنده ها به موقع بسازند
صیادی یادآوری کرد: مسکن ملی بر عکس پروژه های مسکن مهر که قیمت های ثابتی داشتند تعدیل برای آنها در نظر گرفته شده است هر چقدر که پروژه مسکن ملی طولانی تر شود قیمت تمام شده افزایش می یابد و برای همین است که تلاش می کنیم سازنده ها به موقع بسازند اما شرط آن این است که مردم و متقاضیان مسکن ملی به موقع اقساط خود را پرداخت کنند تا فرایند تحویل و اتمام پروژه طولانی نشود.
صیادی در ادامه گفت: وزارت راه و شهرسازی در خصوص هزینه ساخت مسکن ملی تلاش کرده است که قیمت را در کل کشور مدیریت کند و قیمت یکسانی داشته باشد. اما واقعیت این است که تورم با این قیمت همخوانی ندارد و یکسان نیست. تلاش دولت و وزارت راه و شهرسازی این است که با حداقل قیمت ممکن این اقدام و ساخت مسکن انجام شود. زمین از قیمت مسکن حذف شد به همین خاطر در اراضی دولتی احداث می شود و در حوزه خدمات مهندسی، مدیریت پروژه و پروانه ساخت قرار شده است که با حداقل ممکن کار انجام شود.
وی با تاکید بر اینکه در دولت سیزدهم تا کنون ۱۱هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی تحویل متقاضیان شده است و در برنامه است که چهار هزار واحد مسکونی حداکثر تا دو ماه آینده، و پنج هزار واحد مسکونی دیگر تا پایان سال تحویل متقاضیان شود گفت: از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ساخت ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در پرند آغاز شده که از این تعداد تاکنون ۱۱ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی به متقاضیان تحویل شده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان اینکه رشد جمعیت در شهر جدید پرند رو به افزایش است، گفت: جمعیت پرند از ۳۵۰ هزار نفر رد شده است و جمعیت ۳۷هزار نفری دانش آموز داریم و این آمارها نشان می‌دهد جمعیت پرند به ۴۰۰ هزار نفر نزدیک است.
صیادی افزود: در سال گذشته و امسال ۷ مدرسه و ۱۴۰۳ تحویل آموزش و پرورش داده و می‌دهیم و سه مدرسه در دست ساخت داریم.
مدیرعامل شرکت عمران پرند با بیان اینکه محدودیت جدی در بحث زمین در پرند وجود دارد گفت: برای ۵۰ هزار متقاضی هنوز زمین تامین نشده است و با توجه به محدودیت تامین زمین، با ایجاد شهرک در صدد جبران کمبودها هستیم. تلاش دولت آن است که ساخت مسکن با کمترین هزینه‌ها صورت گیرد به طوری که قیمت زمین را به حداقل ممکن رسانده‌ایم.
مدیرعامل شرکت عمران پرند درباره الحاق اراضی به محدوده شهر پرند برای ساخت نهضت ملی مسکن توضیح داد: تاکنون بیش از ۴۴۰ هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن به محدوده شهر پرند الحاق شد. همچنین برای ساخت شهرک اعتمادیه به میزان ۳۲۰ هکتار زمین با ظرفیت ۱۰ هزار واحد مسکونی تامین شده است که کار آماده سازی این شهرک به زودی آغاز می‌شود.
در پرند طی ۳ نوبت به شکل میدانی کار ساماندهی مشاوران املاک انجام شد که در طی این بازدیدها ۱۳۸ بنگاه غیرمجاز شناسایی و تذکرات لازم به آنها داده شد
وی در خصوص ساماندهی مشاوران املاک گفت: در پرند طی ۳ نوبت به شکل میدانی کار ساماندهی مشاوران املاک انجام شد که در طی این بازدیدها ۱۳۸ بنگاه غیرمجاز شناسایی و تذکرات لازم به آنها داده شد که برخی از آنها رفع نقص کرده و برخی پلمب شدند.
۱۳هزار واحد خالی از سکنه در پرند شناسایی شد که ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند
مدیرعامل شرکت عمران پرند همچنین در خصوص خانه‌های خالی در پرند گفت: ۱۳هزار واحد خالی از سکنه در پرند شناسایی شد که ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند.
وی همچنین با اشاره به سوداگری برخی مشاوران املاک در بازار مسکن پرند، تصریح کرد: تعدادی از مشاوران املاک در پرند داریم که متخلف هستند. با همراهی دستگاهای ذی ربط طی چند مورد با مشاوران املاک متخلف برخورد شد. بر این اساس حدود ۱۳۸ بنگاه غیرمجاز شناسایی و برخی از آنها پلمب شدند. در مجموع نظارت بر مشاوران املاک به عنوان برنامه ویژه وزارت راه و شهرسازی در دست پیگیری است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند در پاسخ به این پرسش که از بازداشت مدیران سابق شهر جدید پرند چه خبر؟ تاکید کرد: با توجه به اینکه کیفرخواست صادر نشده از جزییات این تخلف اطلاع نداریم.
مدیرعامل شرکت عمران پرند همچنین، گفت: ریل باس یک معارض در محدوده اسلامشهر دارد، در توافقی که در گذشته با راه آهن جمهوری اسلامی ایران داشتیم قرار شد در دو خطه کردن کردن ریل باس شرکت عمران کمک کند.
صیادی ادامه داد: در آن مقطع این توافق انجام نشد چراکه معارض سنگینی دارد. چنانچه راه آهن مشکل معارض ریل باس را برطرف و خط مترو پرند را نیز دو خطه کند، حتما به ریل باس کمک خواهیم کرد.
او در ادامه با تاکید بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، اضافه کرد: با توجه به اینکه امکان دارد در ادامه پروژه به هر دلیلی امتیاز نهضت ملی مسکن سلب شود، از مردم می خواهیم به چنین معاملاتی ورود نکرده و خود را گرفتار نکنند.
وی همچنین درباره نهضت ملی مسکن خبرنگاران گفت: در زمان حاضر ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده از سوی وزارت ارشاد در حال ساخت است که در مرحله بتن ریزی قرار دارد.
صیادی از ساخت بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی پرند خبر داد و گفت: در شهر جدید پرند بیمارستان دولتی نداریم اما تلاش ما این است که ۵۰ درصد از هزینه احداث بیمارستان را شرکت عمران پرند تامین کند. امیدواریم اواخر خرداد یا اوایل تیرماه امسال شاهد کلنگ زنی بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی پرند باشیم.
صیادی بیان کرد: بیمارستان دولتی در شهر جدید پرند وجود نداشت که بعد از پیگیری‌های صورت گرفته مجوز ساخت بیمارستان اخذ شد و بناست تا ابتدای خرداد ماه، بیمارستان دولتی که به صورت مشارکتی ساخته می‌شود، کلنگ سازی شود.
مدیر عامل شهر جدید پرند در خصوص تخلف صورت گرفته در شرکت عمران پرند و بازداشت برخی مدیران گفت: در گذشته مسائلی در پرند بود که با دستور مقام قضایی پیگیری هایی صورت گرفت. در این رابطه نیز افرادی بازداشت شده اند.
صیادی در پاسخ به این پرسش که از بازداشت مدیران سابق شهر جدید پرند چه خبر؟ تاکید کرد: با توجه به اینکه کیفرخواست صادر نشده از جزییات این تخلف اطلاع نداریم.
نظر شما