راهنمای کامل شرایط و مراحل خرید ملک در دبی

برای خرید ملک در دبی چگونه شروع کنیم؟

دبی، پایتخت امارات و یکی از مقاصد محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران، به دلیل استانداردهای زندگی بالا، جاذبه‌های متنوع و امنیت، گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی (amlakuae.com) است. در این مقاله، راهنمای خرید ملک در دبی را معرفی خواهیم کرد.

مراحل خرید ملک در دبی و حذف کلاهبرداری ها

تاخیر در تحویل ملک و مسائل مرتبط مانند ناپدید شدن فروشندگان و پیمانکاران، باعث شده دبی اقداماتی برای شفاف‌سازی فرآیند خرید و فروش ملک انجام دهد. از جمله این اقدامات، تأسیس حساب اتحادیه در سال ۱۳۸۶ است که خریداران ملزم به واریز تمام مبلغ خرید به این حساب شدند، تا از ناپدید شدن ناگهانی فروشنده یا سازنده جلوگیری کند و از کلاهبرداری‌های ممکن در فروش ملک با مشخصات نادرست جلوگیری کند.

خرید ملک در دبی

امروزه با پیشرفت املاک و مستغلات در امارات متحده عربی، "خرید ملک در دبی" به یکی از سرمایه‌گذاری‌های سودآور در جهان تبدیل شده است. خرید ملک در دبی هر سال نسبت به سال گذشته رشد افزایشی دارد؛ به‌طوری که روند این افزایش در سال ۲۰۲۲ نسبت به سال ۲۰۲۱، به میانگین ۲۵ درصد افزایش یافته است. همچنین با پایان همه‌گیری کرونا و افزایش سرمایه‌گذاری، روند خرید ملک در دبی در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است. به‌طوری‌که طبق آمار معتبر شرکت Unique Properties، این بازار با ۴۶ درصد رشد به فروش ۹۳.۱۸ میلیارد درهم رسیده است.

یکی از عواملی که به رشد، توسعه و محبوبیت این صنعت کمک کرده است، قیمت مناسب ملک در دبی است. میانگین قیمت خانه در دبی حدود ۴۰۰ هزار درهم است که به موقعیت مکانی ملک، دسترسی به امکانات رفاهی، آموزشی و تحصیلی و... وابسته است. همچنین، قیمت خانه در دبی به دلار حدود ۱۱۰ هزار دلار تخمین زده شده است.

مزایای سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در دبی

در دبی، تنوع اقتصادی و عدم وابستگی به منابع نفت باعث مقاومت در برابر نوسانات قیمت نفت و کاهش تأثیر آن بر اقتصاد می‌شود. امنیت بالا و کاهش جرم و جنایت در امارات، همچنین عدم وجود مالیات در خرید ملک، باعث جذابیت سرمایه‌گذاران شده و دریافت سود از اجاره ملک، امکانات تفریحی و رفاهی مناسب، و استفاده از بهترین تجهیزات ساخت‌وساز، این سرمایه‌گذاری را به یک گزینه جذاب و سودآور تبدیل کرده است.

قیمت ملک در دبی

تعیین قیمت و هزینه صحیح، یکی از نکات حیاتی در سرمایه‌گذاری است. قیمت ملک در دبی، به موارد متعددی چون لوکیشن، نوع ملک، مساحت، تعداد اتاق و امکانات رفاهی بستگی دارد. حدود قیمت ارزانترین خانه در دبی، تخمیناً ۴۰۰ هزار درهم است. جهت اطلاعات بیشتر از جدول زیر که شش منطقه مختلف در دبی را در نظر گرفته و کمترین هزینه برای هر منطقه را نمایش می‌دهد، بهره ببرید:

جدول قیمت خانه در دبی

نام منطقه	شروع قیمت خانه دبی (درهم)	قیمت خرید خانه در دبی به تومان
اینترنشنال سیتی (ارزان)	۴۰۰،۰۰۰	۵،۹۲۰،۰۰۰،۰۰۰
ارجان (ارزان)	۴۳۰،۰۰۰	۶،۳۶۴،۰۰۰،۰۰۰
جمیرا ویلیج سرکل (متوسط و اقتصادی)	۵۲۰،۰۰۰	۷،۶۹۶،۶۰۰،۰۰۰
اسپورت سیتی (متوسط و اقتصادی)	۵۸۹،۰۰۰	۸،۷۱۷،۲۰۰،۰۰۰
بیزنس بی (شیک و لاکچری)	۸۲۳،۰۰۰	۱۲،۱۸۰،۴۰۰،۰۰۰
پالم جمیرا (شیک و لاکچری)	۳،۳۰۰،۰۰۰	۴۸،۸۴۰،۰۰۰،۰۰۰

این جدول شامل شروع قیمت خانه در دبی به درهم و معادل آن به تومان برای مناطق مختلف می‌باشد.

قیمت‌های در جدول براساس قیمت خانه در دبی به پول ایران تبدیل شده است و با نرخ ۱۴،۸۰۰ تومان برای هر ۱ درهم اماراتی محاسبه شده است. این اطلاعات به‌روز می‌باشد. یکی از پروژه های قیمت مناسب برای خرید آپارتمان ارزان در دبی با سود زیاد، خرید از پروژه اسکای هیلز رزیدنس است که در یکی از مناطق مهم دبی یعنی منطقه البرشا ساخته می شود.

قیمت خرید خانه در دبی به تومان قابل محاسبه است. برای این منظور، می‌توان میزان ریال ایران به درهم امارات تبدیل کرد. متأسفانه، به دلیل نوسانات اقتصادی در ایران، نرخ ارز معیار دائمی ندارد. در حال حاضر (۱۹ بهمن ماه ۱۴۰۲) که این مقاله را منتشر می‌کنیم، ۱ درهم امارات متحده عربی معادل با ۱۵,۲۴۰ تومان ایران است. با فرض حداقل قیمت ملک ۴۰۰ هزار درهم، مبلغ حدود ۶ میلیارد و ۹۶ میلیون تومان خواهد بود. بنابراین برای اطلاع از هزینه خرید خانه در دبی به پول ایران، می‌توان نرخ ارز روز و قیمت تمام شده مسکن را چک و تبدیل کرد.

در دبی، وجود خانه‌های ارزان به معنای کم کیفیت بودن نیست؛ حتی خانه‌های ارزان هم امکانات رفاهی مانند پارکینگ، مکان مناسب و چشم‌اندازهای زیبا را دارند. تفاوت تنها در نوع و متراژ خانه است. در ادامه، جدولی از قیمت‌های انواع املاک و خانه‌ها در دبی ارائه شده است.

جدول قیمت انواع ملک در دبی

نوع ملک	شروع قیمت ملک در دبی (درهم)	قیمت خرید خانه در دبی به تومان
آپارتمان	۴۰۰،۰۰۰	۵،۹۲۰،۰۰۰،۰۰۰
ویلا و تاون هاوس	۶۵۰،۰۰۰	۹،۶۲۰،۰۰۰،۰۰۰
پنت هاوس	۱،۵۰۰،۰۰۰	۲۲،۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰

هزینه‌های جانبی خرید خانه در دبی، تنها به هزینه اصلی خرید محدود نمی‌شود و هزینه‌های جانبی نیز به صورت جداگانه در نظر گرفته می‌شود. این هزینه‌های جانبی شامل موارد زیر می‌شوند:

1. هزینه‌های مربوط به انتقال و ثبت سند ملک

2. هزینه‌های مربوط به عوارض و کمیسیون مشاور املاک در دبی

3. هزینه‌های مربوط به اتصال به شبکه‌های برق، آب و گاز

4. هزینه‌های خدماتی نظیر بیمه این هزینه‌های جانبی

مراحل اصلی خرید ملک در دبی

در ادامه، به تفصیل ۵ مرحله اصلی خرید ملک در دبی، یعنی تنظیم قولنامه و امضای آن، تحویل برگه NOC، پرداخت وجه، و انتقال سند را بررسی می‌کنیم.

مرحله اول: انتخاب ملک مناسب

اولین گام در خرید ملک در دبی، انتخاب ملک مناسب است. ملکی که با بودجه، سلیقه، و ترجیحات شما هماهنگ باشد. وب سایت‌های معتبر ملک و مستغلات همانند مشاوره املاک معتبر Amlakuae.com می‌توانند به شما کمک کنند تا بهترین ملک را برای خود انتخاب کنید. این وب سایت‌ها انواع گسترده‌ای از املاک و اطلاعات کامل در مورد آن‌ها را ارائه می‌دهند.

ضروری است که نیازها و هدف خود از خرید ملک در دبی را به دقت شناسایی کنید. این شامل تصمیم‌گیری درباره پروژه‌های آماده تحویل یا در حال ساخت، نوع ملک (ویلایی یا آپارتمانی)، میزان بودجه و روش پرداخت (نقد یا اقساط) می‌شود.

پس از پاسخ به این سوالات، بهترین گزینه‌ها بر اساس نیازهای شما توسط گروه مشاوره املاک دبی مشخص خواهند شد.

مرحله دوم: تماس با مشاور املاک

در مرحله دوم خرید ملک در دبی، با تماس با یک مشاور املاک اقدام کنید. اگر از وب سایت‌های ملکی مانند املاک یو اِی ای Amlakuae.com استفاده می‌کنید، با فشار دادن دکمه تماس، شما به نماینده املاک متصل می‌شوید. در این مکالمه، نماینده املاک اطلاعات نهایی مرتبط با ملک انتخابی شما را اعلام می‌کند، از جمله هزینه‌های ثبت سند، خدمات و رزرو.

بعد از این مرحله، به دفتر شرکت سازنده ملک مراجعه می کنند تا مراحل زیر انجام شود.

1. ثبت قرارداد با سازنده (قرارداد خرید - فروش)

2. پرداخت پیش پرداخت (معمولاً بین ۱۰-۲۰٪ قیمت ملک)

3. پرداخت ۴٪ هزینه ثبت

در این مرحله، با مشاور املاک تماس گرفته و اطلاعات نهایی ملک انتخابی را دریافت کنید. سپس، با مراجعه به دفتر سازنده، قرارداد را ثبت نموده و پیش پرداخت را انجام دهید.

مرحله سوم: تنظیم قولنامه

در مرحله سوم، قولنامه یا MOU به عنوان توافق‌نامه بین خریدار و فروشنده یا موجر و مستاجر بررسی می‌شود. این توافق‌نامه جزئیات معامله را شامل نحوه پرداخت، تاریخ انتقال سند، قیمت و مسئولیت‌های طرفین را ارائه می‌دهد. خریدار باید چکی به نام فروشنده به مبلغ ۱۰ درصد ارزش معامله صادر کند که تا روز انتقال سند با مشاور املاک باقی بماند. تاریخ انتقال سند معمولاً بین یک ماه تا ۴۵ روز آینده تعیین می‌شود که به طرفین فرصت کافی برای آماده‌سازی اسناد را می‌دهد.

مرحله چهارم: دریافت برگه NOC

برگه NOC گواهی می‌دهد که ساختمان مطابق با قوانین ساخت و ساز است و باید از سازنده دریافت شود. حضور طرفین در دریافت این برگه ضروری است و برای انتقال سند لازم است.

مرحله پنجم: پرداخت وجه و انتقال سند

خریدار تا روز انتقال سند هیچ مبلغی را به فروشنده نپردازد و پس از آن مبلغ خرید به حساب اتحادیه واریز می‌شود. فرآیند انتقال سند توسط سازمان املاک دبی انجام می‌شود و حضور خریدار، فروشنده و مشاور املاک الزامی است.

چند واقعیت قبل از سرمایه‌گذاری و خرید ملک در امارات

آیا برای خرید اولین خانه خود آماده‌اید؟ تصمیم به خرید یک ملک برای اولین بار ممکن است تا حدودی هیجان‌انگیز و چالش‌برانگیز باشد. به همین دلیل، قبل از اقدام به سرمایه‌گذاری در این زمینه، حائز اهمیت است که اطلاعات کاملی را در زمینه‌های مختلف جذب کنید.

تامین مالی برای خرید املاک در دبی

تامین مالی برای خرید املاک در دبی، یک فرآیند جذاب اما هزینه‌بر است. قبل از ورود به بازار خرید ملک در امارات متحده عربی، باید با دقت و اطمینان برنامه‌ریزی کنید. با تنوع و گستردگی بازار املاک در امارات، مواجهه با صدها هزار گزینه ممکن است زمان‌بر و چالش‌بر باشد. بنابراین، اولین گام قبل از هر تصمیمی، داشتن یک برنامه کامل و بازدید با چشمان باز از این بازار است.

1. معیار بندی بودجه‌ای برای خرید ملک

در خرید ملک اولیه، بر اساس بودجه شخصی، نوع ملک قابل خرید بررسی شود. انتخاب ملک باید با توجه به درآمد فعلی و آینده باشد تا قسط‌ها قابل پرداخت باشند. هرچند در خرید خانه آماده در امارات، ۷۵ درصد وام تامین می‌شود، اما توصیه می‌شود ملکی را انتخاب کنید که بدون مشکل مالی پرداخت شود و هزینه‌های جانبی را نیز در نظر بگیرید.

2. تامین مالی و پرداخت هوشمندانه

اگر تصمیم به خرید خانه با وام دارید، لازم است از پیش برنامه‌ریزی دقیقی برای تامین مالی پرداخت خود داشته باشید. برای مهاجران با مدارک معادل، پیش‌پرداخت حداقل ۲۵ درصد از ارزش کل ملک الزامی است.

تامین مالی خود را به صورت منظم و پیوسته انجام دهید. مبلغی که برای مدت طولانی به صورت سپرده، بودجه یا فاینانس ذخیره کرده‌اید، می‌تواند به عنوان منبع تامین مالی برای سرمایه‌گذاری در خرید ملک اولیه خود استفاده شود.

3. پرداخت بدهی‌ها و بهینه‌سازی وضعیت مالی

اگر هنوز با بدهی‌هایی نظیر کارت اعتباری، وام تحصیلی یا وام‌های شخصی دست و پنجه نرم می کنید، ضروری است که به سرعت تلاش کنید آن‌ها را به طور کامل پرداخت نمایید. وجود هرگونه بدهی با سود زیاد می‌تواند به شدت بر قابلیت شما برای دریافت وام خرید خانه تاثیر بگذارد. وام‌های معوقه می‌توانند نسبت بار بدهی شما (DBR) را افزایش دهند. اگر بانک متوجه شود که DBR شما بیش از ۵۰ درصد است و در واقع درآمد شما به طور کامل به پرداخت بدهی‌ها اختصاص یابد، احتمالاً امکان دریافت تامین مالی برای خرید خانه به شما اعطا نخواهد شد.

4. اخذ تأییدیه وام خرید خانه به مرحله مقدماتی

خرید خانه به موافقت وام احتیاج دارد. برای این تأییدیه، بانک‌ها اسنادی از شما می‌خواهند که توانایی مالیتان را نشان دهد. این اسناد شامل صورتحساب درآمد، معرفی‌نامه، و مدارک شناسایی است. ضمناً، قبل از انتخاب بانک، نرخ‌ها و هزینه‌های بانکی را بررسی کنید. بعد از ارسال مدارک، می‌توانید به مراحل بعدی بروید.

5. بررسی دقیق و مرتب بودجه شخصی

احتمالاً بخش قابل توجهی از سرمایه شما برای سرمایه‌گذاری در خرید خانه اختصاص می‌یابد؛ اما این تنها جزء کوچکی از داستان است. شما ملزم به تجهیز گزارشی مفصل درباره تأثیر اقساط وام خرید خانه بر بودجه فعلی خود نیز هستید. در این صورت، نیاز است که یک بودجه جایگزین را تدوین کنید که با وضعیت فعلی شما به عنوان مالک خانه هماهنگ باشد. حتی باید بخشی از درآمد مالی خود را برای پوشش هزینه‌های جدیدی مانند قبوض خدمات عمومی و هزینه‌های نگهداری اختصاص دهید. همچنین، درصورت لزوم، باید مبلغی را جهت پرداخت سالانه به عنوان پیش پرداخت برای وام خرید خانه اختصاص دهید. در آخرین مرحله، پس از اینکه تصمیم نهایی برای ادامه در این مسیر گرفته و ملک را انتخاب کردید، لازم است همراه با ملاحظه کلیه جوانب، سرمایه‌گذاری خود را در جهت دستیابی به این رویا مجدداً بررسی و تنظیم نمایید.

سایر ضوابط خرید خانه در دبی

همانطور که در مرحله سوم خرید خانه در دبی بیان شد، جدا از هزینه‌های مربوط به معامله خرید ملک در دبی، دیگر هزینه‌ها نیز وارد معادله می‌شوند. این هزینه‌ها شامل موارد زیر می‌شوند:

1. هزینه دریافت برگه NOC از سازنده: هزینه‌ای که برای دریافت برگه NOC از سازنده ملک پرداخت می‌کنید. این مبلغ حدوداً دو الی پنج هزار درهم است و به شرکت سازنده بستگی دارد.

2. هزینه انتقال سند: مبلغی که برای انتقال سند باید پرداخت کنید و معمولاً معادل چهار درصد از ارزش کل معامله است.

3. کمیسیون مشاور املاک: مبلغی که به عنوان کمیسیون برای مشاور املاک پرداخت می‌شود و معمولاً دو درصد از مبلغ کل معامله را شامل می‌شود.

4. هزینه دفتر انتقال سند: برای انجام انتقال سند، دفتر انتقال سند نیز هزینه‌ای را از شما دریافت می‌کند که معمولاً بین دو الی چهار هزار درهم است.

5. هزینه خرید دست دوم: در صورتی که ملکی که خریدار آن می‌شوید دست دوم باشد، باید دو الی پنج درصد از مبلغ کل معامله را به مالک پرداخت کنید.

6. هزینه نگهداری و تعمیرات: هزینه‌های نگهداری از خانه و در صورت لزوم تعمیرات نیز وجود دارد. هزینه نگهداری در برخی از مجتمع‌های مسکونی به صورت ثابت و سالانه حدود ده الی سی درهم برای هر متر مربع است.

البته هزینه‌ی تمام این موارد به عهده‌ی خریدار نیست. هزینه‌ای که باید به مشاور املاک پرداخت گردد، به نحوی تقسیم شده است، به این صورت که خریدار و فروشنده هرکدام باید یک درصد از ارزش کل معامله را پرداخت نمایند. اگر تصمیم به خرید یک ملک دست دوم شود، می‌توان با هماهنگی با فروشنده، بخش مربوط به پرداخت به مالک را پوشش داد. در صورتی که این هزینه‌ها باعث نگرانی مالی شما شده باشند، در اینجا باید دانست که در دبی، امکان درخواست وام و تسهیلات برای افرادی که به دنبال خرید ملک در این دبی هستند، وجود دارد. در ادامه به توضیح این مسئله خواهیم پرداخت.

اختصاص وام برای خرید ملک در دبی

اقامت در دبی امکان دسترسی به وام و تسهیلات برای خریداران ملک را فراهم می‌کند. مبلغ حداکثر وام برای افراد مختلف متفاوت بوده و افراد محلی می‌توانند نود درصد ارزش ملک را به‌عنوان وام دریافت کنند، در حالی که افراد غیر محلی می‌توانند بسته به وضعیت خود، بین هشتاد تا شصت درصد از ارزش ملک را به‌عنوان وام دریافت کنند. دریافت‌کنندگان وام موظف به پرداخت اقساط ماهیانه هستند و حداکثر مدت زمان برای پرداخت وام ۲۵ سال است. نرخ سود وام بر اساس قوانین بین‌المللی محاسبه می‌شود، اما افراد غیر محلی ممکن است نرخ سود بیشتری نسبت به افراد محلی داشته باشند.

راه‌های خرید خانه در دبی

در دنیای امروز با گسترش فناوری و رشد بی‌سابقه بیزینس آنلاین، راه‌هایی ساده‌تر برای خرید ملک در کشورهای خارجی ایجاد شده است. اما باید توجه داشت که انتخاب یک منبع معتبر و تاییدشده از لحاظ حقوقی و اطلاعات ملک حائز اهمیت می‌باشد. در صورت تمایل به خرید ملک در دبی، بهترین گزینه ممکن است سایت املاک یو اِی ای amlak uae باشد. این سایت با سابقه‌ای طولانی در زمینه خدمات ملکی شناخته شده و امکان انجام معاملات خرید از طریق آن، با مشاوره از وکیلان مجرب و حاصل اطمینان از اطلاعات قانونی، به شما این امکان را می‌دهد که با آسودگی خاطر یک ملک مناسب را در دبی به دست آورید.

روش های فسق قرارداد خرید ملک دبی

در صورت پشیمانی از خرید ملک در دبی، اقدامات متفاوتی ممکن است انجام شود. البته این موارد ممکن است بسته به شرایط خاص هر معامله و قوانین مربوطه متغیر باشند. در اینجا چند نکته کلی ذکر می‌شود:

1. مراجعه به وکیل یا مشاور حقوقی: در ابتدا، با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در زمینه امور ملکی مشورت کنید. او می‌تواند به شما راهنمایی کند که چه اقداماتی می‌توانید انجام دهید و چه حقوق و وظایفی دارید.

2. بررسی قرارداد: اگر هنوز به تعهد نهایی نرسیده‌اید و قراردادها هنوز امضا نشده‌اند، می‌توانید با دقت بیشتر به شرایط قرارداد نگاه کنید و اگر مواردی وجود دارد که باعث پشیمانی شما شده است، درخواست تغییرات یا بازنگری این موارد را ارائه دهید.

3. استراحت و تدبر: در صورتی که مشتاق به لغو معامله هستید، قبل از هر چیز زمانی را برای استراحت و تدبر در نظر بگیرید. این تصمیم به شدت تاثیرگذار است و شما نیاز دارید که با دقت و با توجه به تمام جنبه‌ها بررسی کنید.

4. تعهدات مالی: در نظر داشته باشید که انصراف از معامله ممکن است هزینه‌های مالی به همراه داشته باشد. هزینه‌هایی که در مراحل ابتدایی معامله پرداخت کرده‌اید ممکن است قابل استرداد نباشند.

5. مذاکره با طرف مقابل: در مواردی ممکن است با مذاکره با فروشنده به توافق برسید و شرایط معامله را بهبود بخشید یا مواردی را که مایل به تغییر هستید، تنظیم کنید.

به هر حال، بهتر است این اقدامات را با راهنمایی یک حقوقدان متخصص یا مشاور ملکی مطرح کنید تا موارد خاص و قوانین مرتبط با ملک در دبی را به‌درستی در نظر بگیرید.

مزیت سرمایه گذاری در بازار املاک دبی با آمار و ارقام

بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ شاهد افزایش چشمگیری در تقاضا برای خرید ملک بوده و معاملات املاک این شهر به رکورد ۱۰ میلیون دلار در بازه زمانی ژانویه تا سپتامبر رسیده است. پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک در این شهر در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۵ درصد رشد داشته باشد، این پیش‌بینی براساس بازده بالای اجاره ملک، ثبات درهم امارات، عدم وجود مالیات بر سرمایه گذاری و علاقه مستمر سرمایه‌گذاران خارجی است. قیمت خانه‌های مناطق لوکس دبی نیز پیش‌بینی می‌شود با حدود ۵ درصد رشد مواجه شود، در حالی که رشد در سایر نواحی به ۳.۵ درصد نسبت به سال گذشته خواهد بود.

سخن پایانی

خرید ملک در دبی، به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری سودآور در یکی از لوکس‌ترین شهرهای جهان، از ۵ مرحله تشکیل شده و شامل تنظیم قولنامه، تحویل برگه NOC، و پرداخت وجه و انتقال سند به خریدار است. هزینه‌های مرتبط شامل کمیسیون مشاور املاک، هزینه دفتر انتقال سند و سایر هزینه‌ها است. خریداران می‌توانند از وام‌ها و تسهیلات بانکی محلی استفاده کنند، میزان وام بر اساس وضعیت خریداران متفاوت است، بومی‌های دبی می‌توانند نود درصد ارزش ملک را به‌عنوان وام دریافت کنند، غیربومی‌ها مقیم دبی هشتاد درصد و غیربومی‌های ساکن در خارج از دبی شصت درصد ارزش ملک را به‌عنوان وام درخواستی خود داشته باشند. برای همه این مراحل گروه مشاوره املاک دبی Amlakuae در کنار شما خواهد بود تا خانه رویایی خود را پیدا کنید و از زندگی لوکس خود در امارات لذت ببرید.