بازار؛ گروه راه و مسکن: از پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی که ۲۵ آبان ۱۴۰۰ در شورای عالی مسکن مصوب شد ماهها می گذرد و همچنان تضمین نامه نرخ سود این تسهیلات با نرخ ۵ درصد در گیر و دار تایید و تصویب قرار دارد. همین تاخیر در صدور تضمین نامه باعث شده تا هنوز هم این تسهیلات به دست متقاضیان مسکن روستایی نرسد و حتی برخی از روستاییان که به امید دریافت این سقف تسهیلات مراحل ساخت مسکن خود را آغاز کرده اند در نیمه راه منتظر دریافت این وام کار را رها کرده اند.
برخی از متقاضیان وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در تماس با خبرنگار خبرگزاری بازار اعلام می کنند که به دلیل وعده هایی که برای این وام داده شده از افوام نزدیک قرض کرده ایم تا به محض آزاد شدن وام مزبور و دریافت آن قرض خود را پرداخت کنیم اما متاسفانه ماههاست که امروز و فردا می شود.
برخی از متقاضیان وام مسکن روستایی نیز عنوان می کنند که اگر هم وام ۲۰۰ میلیون تومانی از همین امروز اجرایی شود به دلیل رشد چند برابری قیمت نهاده های تولید و مصالح ساختمانی دیگر این تسهیلات آن کفاف ماه های قبل را نمی دهد.
اکثر قریب به اتفاق این متقاضیان اعلام می کنند که ارزش وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن به دلیل گران شدن مصالح ساختمانی ارزش همان وام سابق یعنی وام ۱۰۰ میلیون تومانی را دارد.
اما به نظر می رسد که دریافت وام مسکن روستایی تنها یک قدم مانده باشد. با انتصاب رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن از سوی وزیر راه و شهرسازی دریافت وام تنها به تایید شورای نگهبان و اساسنامه صندوق ملی مسکن بستگی دارد تا بعد از آن متقاضیان به بانک هایی که در بنیاد مسکن استان ها تشکیل پرونده داده اند معرفی شوند.
سید رضا حمیدی مدیر کل دفتر مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار در پاسخ به این پرسش که آیا شورای نگهبان با اساسنامه صندوق ملی زمین و مسکن موافقت کرد یا خیر؟ چرا که گفته می شود تا زمانی که این اساسنامه اصلاح و تایید نشود کار پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی با نرخ سود ۵ درصد آغاز نخواهد شد؟ گفت: پنج شنبه گذشته تضمین نامه مابه التفاوت نرخ سود وام ۲۰۰ میلیونی مسکن از سوی سازمان برنامه ارائه و به وزارت راه و شهرسازی ارسال شد.
بنیاد مسکن قبل از اساسنامه صندوق، از محل حساب ملی این کار را انجام خواهد داد. پس وقتی این موضوع انجام شد بنیاد مسکن شروع به معرفی به بانک های عامل می کند
وی با تاکید بر اینکه بنیاد مسکن تضمین نامه را از سازمان برنامه و بودجه دریافت کرده و منتظر هستیم تا وزارت راه و شهرسازی این تضمین نامه را به بانک های عامل اعلام کند ادامه داد: بنیاد مسکن قبل از اساسنامه صندوق، از محل حساب ملی این کار را انجام خواهد داد. پس وقتی این موضوع انجام شد بنیاد مسکن شروع به معرفی به بانک های عامل می کند.
وی در پاسخ به این پرسش که قبول دارید که تاخیر در پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی باعث شد تا روزهای خوب برای ساخت و ساز را از دست بدهیم و فصل سرما قطعا بر روند ساخت و نوسازی تاثیر منفی خواهد گذاشت؟ ادامه داد: به هر صورت همه می دانیم که این وام تمام و کمال ساخت واحد مسکونی را پوشش نمی دهد. اما این تسهیلات به طور قطع یک محرک خوبی برای ساخت و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی است.
حمیدی افزود: اما برای این که فصل کاری را از دست ندهیم در حال حاضر ساخت و ساز و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی تحت نظارت عالیه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال انجام است. پس به محض اینکه مشکل پرداخت وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد در بانکها حل شود و ۹ بانک عامل این عملیات را آغاز کنند به طور قطع و یقین وام مزبور می تواند کمک خوبی به سرعت بیشتر نوسازی واحدهای مسکونی روستایی باشد.
اما اخباری که از مراحل تشکیل پرونده در مراکز استان ها و در بنیاد مسکن استان ها به گوش می رسد سختگیریهای زیادی برای تشکیل پرونده برای متقاضیان وام مسکن روستایی صورت گرفته است و همین موضوع واکنش برخی متقاضیان و نمایندگان مجلس را در پی داشته است.
دولت بعد از این همه تاخیر در پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی نباید موانع پرداخت وام را زیاد کند. باید زمینه را برای روستاییان جهت دریافت وام تسهیل کند نه این که بدون در نظر گرفتن وضعیت واقعی آنها شروطی را در نظر بگیرد و متقاضیان را با چالش های جدی تر مواجه کند
دولت بعد از این همه تاخیر در پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی نباید موانع پرداخت وام را زیاد کند. باید زمینه را برای روستاییان جهت دریافت وام تسهیل کند نه این که بدون در نظر گرفتن وضعیت واقعی آنها شروطی را در نظر بگیرد و متقاضیان را با چالش های جدی تر مواجه کند.
به هر صورت به نظر می رسد تنها یک گام برای آزاد شدن وام مسکن روستایی باقی مانده است و آن همانا تایید اساسنامه صندوق ملی زمین و مسکن در شورای نگهبان است چرا که رئیس هیات امنای صندوق مسکن توسط هیات امنای این صندوق که متشکل از وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی است مشخص و تعیین شده است. به هر حال باید تضمین نامه صادر شود تا با توجه به سهمیه ای که به بانک ها ابلاغ شده است وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی با نرخ سود ۵ درصد پرداخت شود.
نظر شما