بازار؛ گروه راه و مسکن: پروژه نهضت ملی مسکن این روزها به دلیل عدم پرداخت به موقع تسهیلات با یک کُندی مواجه شده است بطوریکه اخیرا فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی نیز نسبت به این موضوع واکنش نشان داده و اعلام کرده بود که نمی توانیم با بودجه قطره چکانی سالانه به تعهداتمان در تولید مسکن پاسخگو باشیم و لازم است منابع مالی دیگر برای این منظور بیابیم.
اما پیمانکاران نهضت ملی مسکن همچنان معتقد هستند که بانک ها به تعهدات خود به قانون جهش تولید مسکن پایبند نیستند و پروژه نهضت ملی مسکن با کُندی شدیدی مواجه شده است.
«فرزانه صادق» وزیر راه و شهرسازی معتقد است که یکی از چالش‌های پیش روی وزارت راه، «کارهای آغاز شده اما بی سرانجام در گذشته» است؛ از «عدم آماده سازی زمین‌های متقاضیان مسکن» به عنوان یکی از چالش ها یاد کرد و افزود: اراضی که قولش را به مردم داده‌ایم و آماده سازی نشده است، نمی‌توانیم بگوییم این زمین شماست! این جواب در شان مردم نیست! باید تلاش کنیم تا به سرعت اراضی مذکور توسط سازمان ملی زمین و مسکن و همچنین ادارات کل راه و شهرسازی آماده سازی شود تا اراضی در شان مردم به آنها واگذار شود.
وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته در جلسه ای که با فرزین رئیس کل بانک مرکزی داشت اعلام کرده بود که رقم خوبی برای تزریق منابع به بانک مسکن جهت پرداخت تسهیلات مسکن تعیین شده است که به زودی از سوی بانک مرکزی پرداخت خواهد شد
وزیر راه و شهرسازی ماه گذشته در جلسه ای که با فرزین رئیس کل بانک مرکزی داشت اعلام کرده بود که رقم خوبی برای تزریق منابع به بانک مسکن جهت پرداخت تسهیلات مسکن تعیین شده است که به زودی از سوی بانک مرکزی پرداخت خواهد شد.
آنطور که به نظر می رسد ارزیابی عملکردهای استان ها در موضوع مسکن و شهرسازی به کلی عوض خواهد شد و عملکرد هر استان با همان استان مقایسه می‌شود. لذا ضروری است هر مدیرکل راه و شهرسازی در جلسات بعدی، گزارشی از روند ساخت مسکن در استان خود ارائه دهد تا مشخص شود نسبت به ماه قبل چقدر پیشرفت داشته است.
تهران یکی از استان هایی است که رشد خوبی به لحاظ سرعت دادن به پروژه های نهضت ملی مسکن نداشته است و همین مساله باعث شده تا یکی از مدیران عامل شهرهای جدید یعنی شهر پردیس تغییر کند
آنطور که در اخبار و گزارش ها دیده می شود استان تهران یکی از استان هایی است که رشد خوبی به لحاظ سرعت دادن به پروژه های نهضت ملی مسکن نداشته است و همین مساله باعث شده تا یکی از مدیران عامل شهرهای جدید یعنی شهر پردیس تغییر کند.
اما این اقدامات و تغییرات به نظر می رسد که به خوبی نمایان شده و اکثر انبوه سازان و پیمانکاران معتقد هستند که پروژه نهضت ملی مسکن در حال در جا زدن است.
صدیقی عضو انجمن انبوه سازان با بیان اینکه در حال حاضر روند اجرای ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن با کندی روبرو شده است، می گوید: متاسفانه همکاری بانک ها در پرداخت و اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن به هیچ عنوان خوب نیست و همین امر خود باعث می شود که زمینه برای کُند شدن اجرای پروژه ها فراهم شود.
بخش عمده ای از برنامه های نهضت ملی مسکن به دلیل عدم تزریق منابع مالی نیمه تمام باقی مانده و همین امر خود زمینه ساز آن شده است که متقاضیان دیگر انگیزه ای برای ادامه روند اجرا و تکمیل پروژه ها نداشته باشند
وی ادامه داد: در حال حاضر شاهد آن هستیم که بخش عمده ای از برنامه های نهضت ملی مسکن به دلیل عدم تزریق منابع مالی نیمه تمام باقی مانده و همین امر خود زمینه ساز آن شده است که متقاضیان دیگر انگیزه ای برای ادامه روند اجرا و تکمیل پروژه ها نداشته باشند و این اقدام خود باعث نگرانی شده است.
تسهیلات مسکن برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارد و همین امر خود باعث شده که آنها انگیزه‌ای برای پرداخت نداشته باشند
او با بیان اینکه طبق قانون جهش تولید مسکن باید تمامی بانک‌ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود به بخش مسکن اختصاص دهند که در حال حاضر کمتر بانکی به این قانون عمل می‌کند و تنها یک یا دو بانک تسهیلات خود را به مسکن پرداخت می‌کنند، افزود: تسهیلات مسکن برای بانک‌ها صرفه اقتصادی ندارد و همین امر خود باعث شده که آنها انگیزه‌ای برای پرداخت نداشته باشند و در نتیجه سازندگان امیدی به دریافت منابع مالی نداشته باشند.
به نظر می رسد ورود دولت و وزارت راه و شهرسازی به منطقه بندی استان ها برای حل مشکلات بخش مسکن و تسریع در تعهدات وزارت راه و شهرسازی برای تولید مسکن را باید به فال نیک گرفت. اگر این اتفاق رخ دهد قطعا شاهد کاهش مشکلات در استان ها خواهیم بود.
نظر شما