مشاوران املاک معتقدند یکی از عوامل مهم افزایش قیمت مسکن استفاده قوه قضاییه و بانک‌ها از اسناد مسکن به عنوان ضمانت نامه است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند حذف استفاده از اسناد مسکن به عنوان وجه‌الضمان در بانک‌ها و قوه قضاییه می‌تواند تا یک سوم قیمت مسکن را کاهش دهد.