به گزارش بازار، بیشتر املاکی که در جاده مخصوص کرج معامله میشوند، جزء املاک صنعتی به حساب می‌آیند. در واقع املاک صنعتی ساختمانهایی هستند که هدف از ساخت آنها برای امور تجاری، صنایع مختلف، راه‌اندازی کسب‌وکار، انبارداری و مواردی از این قبیل است. بنابراین معاملات املاک صنعتی در جاده مخصوص کرج نیز با همین هدف انجام میشود. اگر فعالیت و نوع کار شما نیازمند آن است که در یک محیط صنعتی انجام شود بهتر است اطلاعاتی درباره این موضوع در اختیار داشته باشید، پس تا انتهای مقاله ما را همراهی کنید.
املاک صنعتی چیست؟
تمامی زمینها و ساختمانهایی که دارای فعالیتهای صنعتی اعم از تولید، ساخت، انبارداری و شبکه توزیع هستند جزئی از این املاک حساب میشوند. املاک صنعتی جایگاه بسیار ویژهای در زمینه تولید و تجارتهای داخلی کشور دارند، در هنگام تاسیس یک واحد صنعتی اولین مسئله مهم پیداکردن مکان مناسب برای این کار است.
معاملات مربوط به این املاک شامل خریدوفروش انبار، زمین صنعتی، کارخانه، کارگاه، سوله و تمامی املاک اداری و تجاری میشود. از جمله املاک صنعتی که در محدوده تهران وجود دارد، میتوان جاده مخصوص کرج(شهید لشکری) را نام برد که شامل مناطق صنعتی مختلفی همچون شهرک استقلال، چیتگر جنوبی، خیابان سپاه اسلام، نفت پارس و بسیاری موارد دیگر است.
معرفی جاده مخصوص کرج بهعنوان یک بخش صنعتی مهم
با توجه به اهمیتی که این منطقه در صنعت و اقتصاد پایتخت و حتی کل کشور دارد، بهتر است اطلاعاتی درباره آن داشته باشید. گسترش واحدهای صنعتی در این منطقه بیشتر به دهه ۴۰ و ۵۰ شمسی برمیگردد و تا کنون نیز ادامه پیدا کرده است.
همچنین این محدوده در زمان اولین طرح جامع تهران به عنوان محل اسقرار کارخانجات و فعالیتهای مربوط به حوزه صنعت در نظر گرفته شده است. با توجه به این موضوع نیز انجام معاملات املاک صنعتی در جاده مخصوص کرج از گذشته تا امروز رونق زیادی داشته است.
اگر قصد تاسیس کارگاه، کارخانه یا خرید و فروش سوله در جاده مخصوص کرج دارید بهتر است به یک مشاور املاک مطمئن مراجعه کنید.
در زمان انجام معاملات املاک صنعتی باید به چه نکاتی توجه کرد؟
در صورتی که قصد خرید یا اجاره یک ملک صنعتی را دارید توصیه میشود پیش از هر اقدامی اطلاعاتی درباره آن داشته باشید. مواردی که باید به آن اهمیت دهید شامل موارد زیر است:
- نوع کاربری: در ابتدا باید مشخص کنید که نوع کاربری شما از ملک صنعتی چیست و قصد دارید با چه هدفی این ملک را تهیه کنید. مثلا در صورت تاسیس کارخانه باید به نکاتی از قبیل مساحت و امکانات منطقه دقت داشته باشید.
- بودجه: هزینهای که قرار است صرف اجاره یا خرید شود چه مقدار است؟ آیا محیطی که در نظر گرفتید با بودجه شما همخوانی دارد؟ اینها سوالاتی است که باید در معاملات املاک صنعتی در جاده مخصوص کرج، برای آن یک پاسخ منطقی داشته باشید، زیرا برای انجام کارهای صنعتی باید تمام هزینهها را در نظر داشته باشید.
- دسترسی: یکی از معیارهای مهم برای شما دسترسی مناسب این مناطق به محلهای مورد نظر شما است. به طور مثال؛ اگر شما اجاره سوله در جاده مخصوص کرج را به منظور انبارکردن تولیدات خود در نظرگرفتهاید، بهتر است به امکان دسترسی محل دقت کنید. زیرا روی هزینه حملونقل تاثیرگذار خواهد بود.
- عقد اجارهنامه: اخذ قرارداد شامل قوانین و مقررات مخصوص به خود است که در زمان انجام آن باید به تمامی اصول قانونی توجه کافی را داشته باشید. انتخاب یک مشاور املاک کارآمد میتواند در خصوص مسائل حقوقی به شما کمک کند، املاک صنعتی تام با داشتن کادری مجرب و مشاوران حقوقی زبده بهترین انتخاب برای شما خواهد بود.
- امکاناتی همچون روشنایی و تامین آب محل مورد نظر را نیز بهتر است بررسی کنید.
قیمت خرید و اجاره املاک صنعتی به چه عواملی بستگی دارد
باید بدانید که اجاره یا خرید این املاک با ملک مسکونی تفاوتهایی دارد و ویژگیهایی که روی قیمت تمامشده آنها تاثیر دارد موارد مختلفی را شامل میشود. بهطور مثال، برای انجام معاملات املاک صنعتی در جاده مخصوص کرج باید بدانید که متراژ، نوع کاربری و منطقهای که ملک مورد نظر شما در آن قرار دارد روی قیمت اجاره و خرید تاثیر زیادی میگذارد.
پیشنهاد میکنیم برای مشاهده قیمت اجاره سوله و انبار به سایت املاک صنعتی تام سری بزنید.
جمعبندی
املاک صنعتی به تمامی زمینها و ساختمانهایی گفته میشود که در آنها فعالیتهای صنعتی از جمله ساخت، مونتاژ، انبارداری و دیگر موارد صورت میگیرد، معاملات مربوط به آن نیز قواعد مخصوص به خود را دارد. یکی از مناطق صنعتی مهم در کشور جاده مخصوص کرج است که معاملات املاک صنعتی در جاده مخصوص کرج شامل خرید، فروش و اجاره انواع انبار، سوله، کارگاه و دیگر موارد صنعتی میشود. برای اجاره واحد صنعتی در این منطقه بهتر است با توجه به متراژ و نوع کاربری که دارید، عمل کنید.
نظر شما