به گزارش بازار، حمیدرضا صارمی معاون شهردار تهران در خصوص امضاء تفاهم نامه شهرداری تهران با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به منظور احداث ۱۰ هزار واحد مسکونی در شهرتهران، گفت: این تفاهم نامه بر مبنای قانون جهش مسکن که مهرماه امسال توسط دولت ابلاغ شد و بخشی از سیاست‌های شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران است، امضاء شد که بر اساس آن، هفته آینده کلنگ احداث ۴۵۰۰ واحد مسکونی به زمین زده می‌شود.
وی تصریح کرد: شهر تهران عقب ماندگی ۱۰ ساله در تولید مسکن دارد، یعنی سال ۹۰ در شهر تهران سالانه تقریباً ۲۹ هزار پروانه ساختمانی صادر می‌شد، اما به مرور زمان کاهش یافته و امسال به ۵ هزار پروانه در سال رسیده، این در حالی است که تهران سالانه به حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نیاز دارد. همین موضوع و عوامل و متغیرهای متعدد دیگر از جمله طولانی بودن زمان صدور پروانه که رغبت به ساخت و ساز را کم کرده، موجب شد که متوسط قیمت مسکن از متری ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در سال ۹۰ به متری ۳۳ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ برسد، لذا شهرداری تهران در این دوره تصمیم دارد، برای جبران این عقب ماندگی در تفاهم با نهادهای دولتی، عمومی، خصوصی، نیمه خصوصی و ... سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی را در شهر تهران احداث کند که در همین راستا تفاهم نامه‌ها و توافق نامه‌های متعددی را به امضاء خواهد رساند.
معاون شهردار تهران با اشاره به بودجه تخصیص داده شده برای اجرای این طرح، اظهار داشت: شورای شهر تهران در بودجه سال ۱۴۰۱، رقم ۱۵۰۰ میلیارد را برای نوسازی بافت فرسوده و ۵۰۰ میلیارد تومان برای تأمین زیرساخت‌های آن مصوب کرده است.
اجاره نشینی ۴۵ درصد تهرانی‌ها
صارمی ادامه داد: مسئله کاهش تولید مسکن در شهر تهران از سال ۹۳ آغاز شده که در این روند، میزان تولید سالانه مسکن از حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به ۶۰ هزار واحد رسیده و این کاهش تولید، موجب افزایش قیمت مسکن شده است. شهر تهران به دلیل افزایش جمعیت ناشی از مهاجرت ها، زاد و ولد و... همواره در معرض فشار تقاضای مسکن است، اما کاهش عرضه طی سال‌های اخیر موجب اجاره نشینی ۴۵ درصد تهرانی‌ها و رسیدن شاخص دسترسی مسکن به ۶۵ سال شده است که این اصلاً آمار خوبی نیست. اکنون اگر ما بتوانیم سالانه حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تولید کنیم، تقریبا ۶۰۰ هزار نفر از اقشار متوسط و پایین جامعه خانه دار می‌شوند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اضافه کرد: شهرداری تهران بر اساس تبصره ۲۱ ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها که سال‌ها مورد بی توجهی قرار گرفته بود، ملزم به تأمین مسکن برای دهک‌های پایین جامعه است و ما با استفاده از روش‌های گوناگون و بهره گیری از سرمایه عظیم مردمی به امید خدا این مهم را طی ۴ سال آینده به نتیجه خواهیم رساند.
حمیدرضا صارمی درخصوص محل احداث مسکن استطاعت پذیر گفت: بخشی از این خانه‌ها که طبق تفاهم نامه با سازمان‌ها و نهادهای مختلف اجرایی می‌شود، در جنوب شهر تهران از جمله مناطق ۱۸، ۹، ۲۱ و۴ و بخش دیگر نیز در زمین‌های ذخیره نوسازی شهر تهران واقع در منطقه۲۲ خواهد بود. رویکرد اصلی ما در این طرح بیشتر به سمت نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری است، چراکه اغلب دهک‌های ضعیف جامعه در این مناطق ساکن هستند و از این طریق شاهد کاهش فاصله شمال و جنوب شهر نیز خواهیم بود.
وی تصریح کرد: سازمان نوسازی شهر تهران تولی گری بخش محدودی از ساخت و سازها در بافت فرسوده را بر عهده دارد و به طور کلی، مسئولیت اصلی شهرداری تهران در اجرای این طرح، پای کار آوردن نهادها و سازمان‌های مختلف و سازندگان برای اجرا است و رویکرد اصلی، مشارکت مردم، سازمان‌ها و نهادها و شهرداری تهران است، البته شهرداری تهران نیز زمین‌هایی را برای ساخت و ساز در اختیار سازندگان قرار می‌دهد، ضمن اینکه تسهیلاتی در ارائه پروانه و صدور مجوزها برای سازندگان درنظر گرفته است که می‌توان به کاهش صدور پروانه به ۲ ماه اشاره کرد.
صارمی با اشاره به اینکه مسئله تولید مسکن با کالاهای دیگر متفاوت است، بیان کرد: اگر در زمانی با کمبود کالایی در کشور مواجه شویم، مدیران می‌توانند این موضوع را با اقداماتی از جمله واردات آن کالا، کاهش عوارض گمرکی و ... مدیریت کنند، اما مسکن، کالایی است که نمی‌توان آن را وارد کرد و نیازمند یک برنامه ریزی دقیق است.
وی ادامه داد: اکنون اقدامات لازم برای احداث سالانه حداقل ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران آغاز شده است که با ساخت ۳۰ درصد آن، شاهد مشارکت خود مردم و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره خواهیم بود.
معاون شهردار تهران با بیان اینکه سال ۱۴۰۱، سال مهمی در حوزه نوسازی بافت فرسوده خواهد بود، گفت: براساس تفاهم نامه‌ای که به زودی فی ما بین سازمان بهسازی و نوسازی وزارت راه و شهرسازی و شهردار تهران امضاء خواهد شد، قرار است برای نوسازی بافت فرسوده به ازاء هر واحد مسکونی ۴۵۰ میلیون تومان وام با سود پایین و حدود ۶۰ میلیون تومان ودیعه مسکن واگذار شود که امیدواریم بتوانیم این مبلغ را به ۱۲۰ میلیون تومان برسانیم که یکی از مهم‌ترین اولویت‌های ما در تأمین مسکن است.
وی افزود: همچنین بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر تهران اگر سازندگان اقدام به تجمیع پلاک‌ها در بافت‌های ریزدانه و نفوذناپذیر کنند، معابر به صورت رایگان محاسبه خواهد شد. مهم‌ترین هدف ما این است که بتوانیم در خود بافت فرسوده حدود ۳۰ هزار واحد را نوسازی کنیم تا گشایشی در مسکن ایجاد شود.
نظر شما