سهم ۶۵ درصدی اجاره خانه در سبد هزینه خانوارهای تهرانی

به گزارش بازار، حمیدرضا صارمی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در نخستین جلسه قرارگاه جهادی تأمین مسکن شهرداری تهران با بیان اینکه بحران مسکن اصلی‌ترین بحرانی است که امسال و سال آینده با آن مواجه هستیم، افزود: اتفاق‌های بدی در حوزه اجاره در حال وقوع است و به طور میانگین، شاخص دسترسی به مسکن برای خانوارها به ۶۴ سال رسیده است.

وی گفت: شهر تهران فقط برای اینکه بتواند نیازهای فعلی خود را در حوزه مسکن تأمین کند، به سالانه ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نیاز دارد؛ این در حالی است که از سال ۹۳ تاکنون، تولید مسکن به طور میانگین ۶۰ هزار واحد بوده و اختلاف سالانه ۹۰ هزار واحدی بین آنچه که مورد نیاز است و آنچه تولید می‌شود، وجود دارد، ضمن اینکه با نگاهی به قیمت‌ها در می‌یابیم که از سال ۹۰ تاکنون، میانگین قیمت یک مترمربع مسکن، از یک میلیون و هشتصد هزار تومان به ۳۲ میلیون تومان رسیده است.

صارمی تصریح کرد: وقتی این وضعیت را در کنار افزایش میانگین مساحت واحد مسکونی که از ۸۰ مترمربع به حدود ۱۰۵ مترمربع و در بافت‌های فرسوده از ۵۵ مترمربع به ۸۰ مترمربع رسیده است، قرار می‌دهیم، مشخص می‌شود نه تنها مسکن به اندازه مورد نیاز تأمین نمی‌شود، بلکه کاملاً از استطاعت دهک‌های پایین و متوسط خارج شده و استیجار به ۵۰ درصد رسیده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: ما برای کمک به رفع این مشکل، باید دو اتفاق را رقم بزنیم، نخست، پوشش شکاف ۹۰ هزار واحدی با توجه به عقب ماندگی‌های سال‌های گذشته و حرکت به سمت تولید سالانه بیشتر از ۱۵۰ هزار واحد مسکونی برای رسیدن به کف نیاز شهر و دوم حرکت به سمت ساخت مسکن استطاعت پذیر برای تأمین مسکن گروه‌های کم درآمد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اقدامات در خصوص تأمین مسکن استطاعت پذیر افزود: تلاش می‌کنیم با کسب مجوز از شهردار تهران، در طرح‌هایی هایی که دارای حداقل زیربنای ۵ هزار مترمربع هستند، شهرداری به جای دریافت همه عوارض به صورت نقدی، بخشی از عوارض را به صورت قدرالسهم از طرح بگیرد و آن را در راستای تحقق بند ۲۱ ماده ۵۵ قانون شهرداری برای تأمین مسکن استطاعت پذیر استفاده کند، دستورالعمل آن تدوین شده است و بعد از گرفتن مجوز از شهردار تهران و شورای اسلامی شهر، ابلاغ خواهد شد؛ بنابراین گزارش براساس دستور اقای زاکانی شهردار تهران، قرار است بسترهای ساخت ۱۸۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال ۱۴۰۱ در قرارگاه جهادی مسکن در شهرداری تهران فراهم شود.