شفاف نبودن عرضه املاک شهرداری در بورس کالا

به گزارش بازار، علیرضا عسگری کارشناس بازار سرمایه با اشاره به مطرح شدن عرضه املاک شهرداری در بورس کالا گفت: چنین مباحثی در زمانی که به صورت تئوری مطرح می‌شود جذاب به نظر می‌آید؛ اما مهم عملیاتی شدن آن است که با توجه به گذشت مدت زمانی از این موضوع مشخص است که چندان نگاه جدی به آن نبوده است.

وی افزود: شاخص سازی در مسکن کار بسیار مشکلی است، به این دلیل که اولا به دلیل شفاف نبودن اطلاعات املاک در سامانه‌ای مشخص و ثانیا به دلیل که مسکن یک کالای همگن نیست به طوری که در یک محله، منطقه و در شهرهای مختلف ساختمان‌های مختلف و حتی در طبقات آن نیز قیمت‌های مختلفی دارند، پس ما با عرضه‌ای در بازار سرمایه مواجه خواهیم بود که شاخص سازی برای آن و همچنین عرضه آن در بازار سرمایه، کار مطلوبی به نظر نمی‌رسد و به نتیجه دلخواه منجر نمی‌شود.

عسگری در پاسخ به این سوال که وجود سیاستگذاران به عنوان ناظران این مسئله می‌تواند، شائبه‌های آن را برطرف کند یا خیر گفت: وقتی کالایی در بورس فروخته می‌شود، اولین مسئله استاندارد بودن آن است؛ لذا وقتی املاک از استاندارد لازم برای عرضه آن در بورس برخوردار نیستند و امکان آن هم وجود ندارد، لذا ابتدا به کارگزاران تخصصی املاک نیاز داریم و بعد اعتبار سنجی‌های مناسب از کارگزاران متخصص نیز باید در بورس انجام شود تا شفاف سازی و رصد کامل در این راستا صورت گیرد و بعد بتوان املاک را با کارشناسی و اظهار نظر متخصصان در بورس عرضه کرد.