بازار؛ گروه راه و مسکن: پرداخت تسهیلات ساخت مسکن یکی از مهم‌ترین عوامل در تسریع اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن است که در صورت پرداخت آن از سوی بانک ها شاهد تکمیل هرچه سریعتر پروژه‌ها خواهیم بود اما متاسفانه بررسی ها و آمارها حاکی از آن است که در این بخش بانک ها پای کار نیامده و همکاری لازم را انجام نمی دهند.
در ابتدای سال اعلام شده بود که میزان تسهیلات ساخت از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است اما متاسفانه در اولین جلسه شورای عالی مسکن این وام به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت
در ابتدای سال اعلام شده بود که میزان تسهیلات ساخت از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است اما متاسفانه در اولین جلسه شورای عالی مسکن این وام به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش یافت و حتی تلاش وزیر راه و شهرسازی نیز نتوانست بانک مرکزی را به این موضوع ترغیب کند که اعطای تسهیلات و ابلاغ آن می تواند مشکلات پروژه های مسکن ملی را تا حدود زیادی برطرف کند.
ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری بازار با اشاره به اینکه بیش از ۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان انبوه سازان استان به دلیل عدم همراهی بانک‌ها در ارائه تسهیلات از کندی در اجرای مسکن‌های حمایتی رنج می برند گفت: در زمان حضور آقای اسلامی در راس وزارت راه و شهرسازی، قرارداد اجرای ۲۰ هزار واحد مسکونی در قالب جهش تولید مسکن با این وزارتخانه به امضا رسید که با ارزیابی انبوه‌سازان واجد شرایط مالی و فنی، ۱۱ هزار و ۳۰۰ واحد آنها در قالب نهضت ملی مسکن توسعه یافت و در دست ساخت است.
در ابتدا با مشکل واگذاری زمین در قالب ۹۹ ساله به دلیل وجود معارضان و ... مواجه بودیم که اکنون برطرف شده است، اما اکنون مشکل اصلی عدم همراهی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات است
رهبر خاطرنشان‌کرد: در ابتدا با مشکل واگذاری زمین در قالب ۹۹ ساله به دلیل وجود معارضان و ... مواجه بودیم که اکنون برطرف شده است، اما اکنون مشکل اصلی عدم همراهی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات است.
وی هشدار داد: اگر این وضعیت تداوم داشته باشد، موفق به تکمیل پروژه ها نخواهیم شد و این مساله را به وزارت راه و شهرسازی نیز اطلاع داده‌ایم.
اما حسین جنتی مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران نیز با بیان اینکه برای تسریع در روند اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیازمند همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات ساخت هستیم گفته است که تکمیل و اجرای پروژه ها در مناطق مختلف و شهرهای جدید در حال حاضر باید تامین مالی شود که بخشی از این منابع از سوی بانک‌ها تامین می شود.
وی ادامه داد: در حال حاضر بیش از هزار واحد در شهرهای مختلف استان تهران از جمله پاکدشت، اسلامشهر،رباط کردیم آماده افتتاح و بهره برداری است.
به نظر می رسد به دلیل عدم توانایی مالی کافی متقاضیان نهضت ملی مسکن، آن مبلغی که باید مستمرا در اختیار سازندگان قرار نمی‌گیرد و بر این اساس کارها به کندی پیش می رود.
در آن زمان حدس می‌زدیم که مردم حداکثر بتوانند تا ۲۵۰ میلیون تومان آورده نقدی بیاورند که به معنای ساخت واحد ۱۰۰ متری با ۸۰۰ میلیون تومان بود
اما ایرج رهبر به موضوع روند پرداخت تسهیلات بانکی در سال های گذشته اینطور ورود می کند که تسهیلات بانکی که در آغاز در اختیار متقاضیان قرار می‌گرفت ۱۵۰ میلیون تومان بود که ابتدا به ۳۵۰ میلیون و سپس ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. در آن زمان حدس می‌زدیم که مردم حداکثر بتوانند تا ۲۵۰ میلیون تومان آورده نقدی بیاورند که به معنای ساخت واحد ۱۰۰ متری با ۸۰۰ میلیون تومان بود.
امروز اما پروژه‌ها با تورم مواجه شده که دست‌کم ۱.۵ میلیارد تومان تمام می‌شود
رهبر خاطرنشان کرد: امروز اما پروژه‌ها با تورم مواجه شده که دست‌کم ۱.۵ میلیارد تومان تمام می‌شود. در اینجا پیشنهاد دادیم که ۷۰۰ میلیون تومان دیگر را انبوه ساز تزریق کرده و در پروژه مشارکت داشته باشد و به اندازه سرمایه‌اش در پروژه سهم بگیرد.
بانک‌ها موظف هستند ۲۰ درصد تسهیلات خود را برای طرح‌های مسکن ارائه کنند، این در حالی است که ۱۶ بانک اصلا به وظایف خود عمل نکردند. این عدم همراهی بانک ها بارها و بارها توسط وزرای راه و شهرسازی و حتی رئیس جمهوری مورد انتقاد قرار گرفته است اما به نظر می رسد یا همتی برای رفع این مشکل نیست و یا اینکه زور بانک ها زیاد است.
نظر شما