شوک افزایش نامعقول عوارض ۱۴۰۱ هنوز باقیست| شهرداری گرگان در تدوین دفترچه عوارضی تأمل کند 

سید محمد مرتضوی در گفت‌وگو با بازار اظهار کرد: در سال ۱۴۰۱ شاهد افزایش سه برابری و عجیب و غریب عوارض ساختمانی در شهر گرگان بودیم که باعث شد توازن بین میزان عوارض، هزینه های ساخت و قیمت فروش از بین برود و از استاندارد ها فاصله بگیرد.

رئیس کمیسیون احداث اتاق بازرگانی گرگان افزود: دو سال پس از آن هم افزایش عوارض اعمال شد اما در سال گذشته کنترل شده تر (مسکونی ۱۰ درصد و تجاری ۳۰ درصد) بود.

وی گفت: شوک ناشی از افزایش سه برابری عوارض در سال ۱۴۰۱ به حدی سنگین بود که لازم است تا چند سال افزایش عوارض در مرکز استان طی یک دوره پنج ساله در حد ۱۰ تا ۱۵ درصد کنترل و محدود شود.

وی ادامه داد: بر اساس شنیده ها، مدیریت شهری به دنبال افزایش حدود ۴۰ یا ۵۰ درصدی عوارض و حذف مشوق های پرداخت نقدی و مشوق های سازندگان خوشنام به اشکال مختلف است.

تاثیر منفی افزایش عوارض بر جی دی پی استان

مرتضوی بیان کرد: این مسائل دردی را دوا نمی کند و تنها منجر به فرار سرمایه به سمت استان همجوار می شود، ضمن اینکه با این اوصاف دیگر نمی توان از سرمایه گذاران فعلی هم حمایت و آنها را حفظ کرد.

رییس کمیسیون احداث اتاق بازرگانی گرگان گفت: یکی از تکالیف استان جذب سرمایه برای افزایش جی دی پی است که بخش اعظم آن به مسکن و گردشگری متصل بوده، چراکه گلستان استانی صنعتی نیست و باید به این حوزه ها امیدوار باشد.

وی با اشاره به اینکه می توان در کارهای ترکیبی گردشگری و مسکن مولد بود، افزود: حتی اگر تمام راهبردها صحیح باشد، طرح ها و ساختارهای انسانی درست چیده شود و مدیران کارآمد بر سر کار بیایند، افزایش عوارض و وارد کردن شوک به این حوزه مانع بزرگی در این مسیر خواهد بود که موجب کاهش موفقیت ها می شود.

بازار گران مسکن در گرگان

مرتضوی ادامه داد: هر ساله شاهد افول تولید مسکن در استان و در شهر گرگان هستیم که این مسئله یک هشدار به حساب می آید لذا باید به هر نحوی شده صنعت ساختمان را حمایت کنیم که این مهم جز با تثبیت و کنترل قیمت تمام شده ممکن نیست.

وی افزود: گرگان جزو شهرهایی است که به لحاظ تولید و ارزش قیمت مسکن نسبت به جمعیت، موقعیت و توانایی مردم برای خرید دارای یک بازار گران در این حوزه است.

مرتضوی معتقد است: شهرداری عوارض قابل توجه را از سازندگانی که در صدد اخذ تراکم های عجیب غریب هستند اخذ کند چراکه این تراکم ها عارضه شهری به حساب می آیند و گرفتاری هایی را برای دستگاه های خدمات رسان ایجاد می کنند هر چند ایجاد چنین تراکم هایی به خصوص در مرکز شهر خوب است.

وی یادآور شد: طبق تعاریف استاندارد، گرگان جزو شهرهایی است که عوارض بالایی دریافت می کند.