به گزارش بازار، حمید گرامیان رئیس کارگروه مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با اشاره به برخی هجمه‌ها طی ۲ سال اخیر به مشاوران املاک، افزود: قوانین توسط وزارت مسکن، راه و شهرسازی وضع می‌شود و در همه صنف‌ها متخلف وجود دارد و نباید به همه مشاوران املاک به یک چشم نگاه کرد.
وی ادامه داد: مشاور املاک قیمت‌گذار نیست و فقط یک واسطه است و منطقه بندی شهرها در کنترل قیمت بازار مسکن موثر است. مقوله مسکن در دولت‌ها به طور سلیقه‌ای برخورد می‌شود که این تصمیم‌گیری‌های سلیقه‌ای و روند کُند خانه‌سازی در سال‌های اخیر موجب تورم در مسکن و به ویژه اجاره خانه شد.
نبود تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن
رییس کارگروه ملی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با انتقاد از نبود تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن، اظهار کرد: عرضه مسکن زیاد اما تقاضای خرید ملک کم است، افراد به دلیل کوچک شدن سفره‌ها و پایین آمدن قدرت خرید به بخش‌هایی مراجعه می‌کنند که سرمایه‌گذاری کمتر نیاز باشد.
به گفته گرامیان، در بخش‌های مختلف مرتبط با ساخت مسکن از جمله قیمت مصالح ساختمانی، تعرفه نظام مهندسی و شهرداری تورم وجود دارد و در این شرایط که هزینه ساخت خانه بالاست نمی‌توان انتظار داشت که قیمت مسکن ارزان باشد.
وی تاکید کرد: کنترل تورم در بازار مسکن نه با بسته شدن بنگاه‌های املاک، بلکه با تولید خانه و توزیع زمین برای ساخت رفع خواهد شد.
بسته‌های تشویقی موثر در مهار بازار مسکن
رییس کارگروه ملی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران با بیان اینکه اجاره مسکن ساز و کار درستی ندارد، گفت: مسوولان در برهه‌ای به دنبال شناسایی خانه‌های خالی بودند تا موجر را جریمه کنند، اما این اقدام مشکل‌گشا نیست.
گرامیان افزود: تعریف ساز و کار در حوزه اجاره مسکن، در نظر معافیت مالیاتی برای صاحبخانه با تمدید اجاره به ۲ تا سه سال و برخورد با افزایش بیش از ۲۵ درصد اجاره بها می‌تواند در کنترل تعرفه اجاره‌خانه‌ها موثر باشد.
نظر شما