به گزارش بازار، خرید ملک در فرانسه، یکی از پرطرفدارترین روش‌های سرمایه‌گذاری است که ایرانیان در طول سال‌های اخیر به آن روی آورده‌اند. بر اساس آمارها، تا سال 2020 میلادی، بیش از 11 درصد از املاک فرانسه توسط افراد خارجی خریداری شده است. این آمار ساده نشان دهنده محبوبیت مهاجرت از طریق خرید ملک در کشور فرانسه است. در این مقاله، اطلاعات دقیق و کاربردی درباره این موضوع را ارائه کرده‌ایم.
مدارک و شرایط خرید ملک در فرانسه
در حال حاضر، هیچ محدودیتی برای مهاجرت به فرانسه از طریق خرید ملک برای افراد غیراروپایی وجود ندارد. اگر فرد تصمیم به خرید ملک گرفته و با یک مشاور ملکی ماهر همراه شود، این فرآیند برایش ساده‌تر و با اطمینان بیشتر خواهد بود.
در صورت تمایل به خرید ملک از خود صاحب، احتمال وجود اختلاف در قیمت اعلام شده توسط او نسبت به قیمت واقعی یا حتی دو برابر آنچه به یک فرانسوی گفته می‌شود، وجود دارد.
در این مقاله، قصد داریم به طور جامع به بررسی سرمایه‌گذاری موردنیاز برای خرید ملک در فرانسه، همراه با مدارک و شرایط لازم، بپردازیم. برای اخذ اقامت در فرانسه از طریق خرید ملک، شما باید شرایط و مدارکی را داشته باشید که در زیر به آن‌ها اشاره می‌شود:
1. گذرنامه با اعتبار حداقل 2.5 سال
2. قطعه عکس رنگی پاسپورتی
3. اصل ترجمه مدارک کاری از قبیل روزنامه رسمی شرکت، معرفی‌نامه کاری، جواز کسب و غیره
4. بیمه مسافرتی به مدت 90 روز
5. اصل ترجمه شناسنامه فرد اصلی و تمامی اعضای خانواده با تأیید دادگستری و وزارت امور خارجه
6. اصل ترجمه اسناد مالکیت با تأیید دادگستری و وزارت امور خارجه
7. گواهی مانده حساب شخصی با مانده قابل قبول به زبان انگلیسی
8. گردش 3 یا 6 ماهه به حساب بانکی شخصی با ترجمه به زبان انگلیسی
لطفاً توجه داشته باشید که بر اساس قوانین کشور فرانسه، کنسولگری سفارت در ایران حق دریافت تکمیلی بیشتر را داراست.
راهنمای کامل مراحل خرید ملک در فرانسه
اگر به دنبال اخذ اقامت در فرانسه از طریق خرید ملک هستید، باید مراحل زیر را پیش بگیرید. با این حال، باید در نظر داشته باشید که انجام این مراحل بدون همراهی وکیل و مشاور مهاجرتی تقریباً دشوار است و ممکن است با چالش‌های حقوقی مواجه شوید.
-
انتخاب ملک مورد نظر و تعیین کردن میزان سرمایه
قدم اول در مراحل خرید ملک، انتخاب ملک مورد نظر و تعیین میزان سرمایه مورد نیاز است.
-
درخواست ویزای تایپ D فرانسه
پس از خرید ملک، ویزای تایپ D فرانسه برای شما صادر می‌شود. این ویزا حداقل یک سال اعتبار دارد و می‌توانید آن را مجدداً تمدید کنید.
-
استفاده از اقامت بلندمدت
حالا با داشتن ملک در فرانسه و دریافت ویزا، می‌توانید اقامت خود را طولانی‌تر کنید. حتی با یافتن کار یا خرید کسب و کار، امکان درخواست اقامت دائم نیز وجود دارد.
لطفاً به یاد داشته باشید که مشاوره حقوقی و مهاجرتی از اهمیت بسیاری برخوردار است و توصیه می‌شود که در این مراحل از افراد متخصص استفاده نمایید.
راهنمای خرید ملک در فرانسه
امکان خرید یا فروش ملک در فرانسه برای اتباع خارجی بدون هیچ‌گونه محدودیتی فراهم است. این کشور به عنوان یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک شناخته می‌شود، زیرا گستره وسیعی از امکانات مسکونی را ارائه می‌دهد. از خرید کلبه اسکی در منطقه آلپ‌های فرانسه گرفته تا ویلاهای لوکس در کن و آپارتمان‌های شهری در پاریس، این کشور گزینه‌های متنوعی را برای هر سلیقه و نیاز فراهم می‌کند.
خرید یک خانه در فرانسه نه تنها به شما این امکان را می‌دهد که ملک خود را داشته باشید، بلکه شرایط اخذ اقامت تمکن مالی فرانسه نیز برای شما سهولت بیشتری خواهد داشت. در این کشور همواره مناطق گوناگونی با توجه به سلیقه و نیازهای شما برای زندگی وجود دارد. از شهرهای ساحلی پر جنب‌وجوش برای تفریح خانوادگی گرفته تا مناطق شهری آرام برای استراحت و تفریح، هر کدام از این مکان‌ها جذابیت‌های خود را دارند. به همین دلیل، مهاجران از سراسر جهان به فرانسه می‌آیند تا در شهرها و مناطق مختلف این کشور زندگی، کار، و تحصیل کنند.
درصورتی‌که قصد مهاجرت به فرانسه از طریق تمکن مالی و خرید ملک در فرانسه را دارید، لازم است اطلاعاتی را درباره ریسک‌های مرتبط با این مسئله در نظر بگیرید. خرید ملک در این کشور همواره با چالش‌ها و احتمالاتی همراه است. ممکن است ارزش واقعی ملکی که قصد خریداری از آن را دارید، کمتر از مبلغی باشد که به‌عنوان یک خارجی به شما ارائه می‌شود. همچنین، در صورت تصمیم به اجاره دادن این ملک، باید به‌صورت غیرقانونی (سیاه) اقدام به اجاره آن کنید، که این امر نشان‌دهنده یک روند غیرقانونی و با ریسک بالا است. در برخی موارد ممکن است شما نتوانید اصلاً ملک را به فروش برسانید.
حال، یک فهرست جامع از مهم‌ترین ویژگی‌های خانه مورد نظر خود را تدوین کنید. مواردی چون موقعیت جغرافیایی، قیمت خرید، ابعاد کلی و تعداد اتاق‌ها را در نظر بگیرید. به خود سوالاتی بپرسید که واقعاً از یک خانه چه انتظاراتی دارید. آیا نیاز به انبار دارید؟ آیا وجود گاراژ برای شما اهمیت دارد؟ آیا از داشتن باغ، تراس یا بالکن لذت می‌برید؟ آیا ترجیح می‌دهید در قلب یک شهر پرجنب‌وجو و شلوغ زندگی کنید یا در مناطق حومه اطراف؟ این نکات به شما کمک می‌کند تا در مسیر صحیح برای یافتن خانه ایده‌آل خود قرار بگیرید.
کلام پایانی
در پایان، خرید ملک در فرانسه نه تنها فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن و پایدار است بلکه درگاهی به دنیایی از زیبایی‌ها و امکانات فراوان می‌شود. این تصمیم بزرگ و مهم نیازمند راهنمایی حرفه‌ای است. در این مسیر، شرکت مهاجرتی صباویزا با تجربه و کارنامه‌ای قوی، آماده است شما را در این سفر به دنیای خرید ملک و مهاجرت به فرانسه همراهی کند. با تکیه بر تخصص و خدمات جامع این شرکت، می‌توانید با آرامش خاطر به دستاوردهای خود در این زمینه دست یابید. همراه با صباویزا، به دنیایی از فرصت‌ها و تجربیات جدید خواهید پیوست.
شرکت مهاجرتی صباویزا با تعهد به ارائه خدمات با کیفیت و مشاوره‌های متخصصانه، به شما کمک می‌کند تا به بهترین شکل ممکن، مسیر خرید ملک و مهاجرت خود را پیمایش کنید. این شرکت با ارتقاء آگاهی شما از قوانین و مقررات مرتبط با ملک‌ها و مهاجرت، به شما اطمینان می‌دهد که تصمیمات بهترین و بهینه‌ترین انتخاب‌ها را برای شما فراهم می‌کنید.
نظر شما