به گزارش بازار، امین قنبری کارشناس حوزه مسکن با اشاره به نابسامانی ها و افزایش بی رویه قیمت ها در بازار مسکن، گفت: بازار مسکن در کشور زمانی سامان می یابد که سیاست گذاری های غلط اصلاح شود و عرضه و تقاضا در این بازار به تعادل برسد.
وی منابع مالی، زمین و مصالح ساختمانی را سه رکن مهم در بخش مسکن دانست و اظهار داشت: برای کنترل قیمت مسکن باید بر نحوه اختصاص زمین، توزیع مناسب مصالح ساختمانی و اختصاص به موقع و متناسب منابع مالی نظارت و کنترل دقیق و مستمر صورت گیرد تا علاوه بر رونق ساخت و ساز از هرگونه فساد، رانت و دلال بازی جلوگیری به عمل آید.
این کارشناس حوزه مسکن به پایین آمدن شدید قدرت خرید مردم اشاره کرد و گفت: اقشار ضعیف جامعه در اوضاع کنونی توانایی و قدرت لازم را برای خرید مسکن ندارند و دولت باید سیاستی را اتخاذ کند تا مردم بتوانند برای خرید مسکن حداقلی توان لازم را بدست آورند در غیر اینصورت تقاضای موثر در بازار بوجود نخواهد آمد و همچنان اقشار ضعیف از خرید مسکن ناتوان خواهند بود.
وی جانمایی درست زمین برای ساخت و ساز را از نکات مهم در این بخش عنوان کرد و اظهار داشت: اگر جانمایی زمین درست انتخاب نشود موجب آسیب به منابع ملی و محیط زیست خواهد شد و تبعات جبران ناپذیری بدنبال خواهد داشت.
وی افزود: در این زمینه دست اندرکاران باید از تجربه مسکن مهر برای بهبود شیوه های مکان یابی و ساخت و ساز استفاده کنند و نواقص گذشته را رفع و اصلاح نمایند.
امین قنبری نقص در سیاست های پولی و مالی را از دیگر مشکلات بخش مسکن برشمرد و گفت: در دوره های گذشته سود دوران مشارکت از خریداران مسکن مهر گرفته شد در حالیکه باید آنرا سازندگان بعهده می گرفتند و باید با اصلاح سیاست های پولی و بانکی مشکلات بوجود آمده برطرف شود.
وی تاکید کرد: دست اندرکاران باید هنگام اتخاذ تصمیمات ضمانت های اجرایی لازم را برای اجرای درست طرح ها در نظر بگیرند تا از هرگونه فساد، رانت و سوءاستفاده سوداگران جلوگیری به عمل آید.
این کارشناس حوزه مسکن همچنین تصریح کرد: سیاست های حوزه مسکن نباید به گونه ای باشد که در نهایت دهک های پایین محروم بمانند و دهک های بالا سود کسب کنند و باید با اصلاح زیرساخت ها و سیاست گذاری ها از هرگونه انحراف در دستیابی به اهداف پیشگیری شود.
نظر شما