داود دامرودی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: هم اکنون قیمت بسیاری از واحدهای مسکونی در تهران و سایر شهرهای کشور از جمله گرگان را با دیگر کشورهای پیشرفته مقایسه می‌کنند؛ به عنوان مثال قیمت یک واحد مسکونی در اندرزگوی تهران بیشتر از منهتن آمریکا است و این مقایسه‌ها نشان می‌دهد که چه میزان قیمت مسکن در ایران گران‌تر از سایر نقاط دنیا است.
این کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: در چند سال اخیر هم شاهد این هستیم بسیاری از مردم به دنبال ساخت واحد مسکونی در ترکیه و امارات و غیره هستند که از این طریق ارز از کشور خارج می شود.
وی به دلیل این مسأله هم اشاره کرد و گفت: مردم وقتی می‌بینند ساخت و خرید مسکن در ایران با برخی از کشورها برابر است ترجیح می‌دهند در جای دیگری سرمایه‌گذاری کنند لذا باید سریع تر جلوی این معضل گرفته شود.
مدیرعامل استارتاپ هومنگر ادامه داد: طرحی که توسط دولت به عنوان طرح‌ملی‌مسکن ارائه شده جوابگوی این مشکلات نیست و شاید در کوتاه مدت مانند یک مُسکن عمل کند اما رفع کننده مشکلات مسکن نیست.
دامرودی توضیح داد: درست است که این طرح در کوتاه مدت با تولید انبوه مسکن، از فشار حاکم بر جامعه می کاهد اما چون سراغ مقوله اصلی نرفته و این درد به صورت عمقی ریشه یابی نشده است و فقط روی آن سرپوش گذاشته اند، دوباره در کوتاه مدت مشکلات تکرار می شود؛ همانطور که طرح مسکن مهر نتوانست جلوی انفجار قیمت را بگیرد و موفق باشد.
وی عنوان کرد: اگر مشکلات ریشه یابی نشود طرح ملی مسکن هم تنها در کوتاه مدت جواب می دهد و افزایش قیمت را شاهد خواهیم بود.
این کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: همچنین برای تأمین مصالح در طرح ملی، در بازه کوتاه مدت فشار مضاعفی وارد شده و چون تقاضا را در بازار مصالح افزایش می‌دهد در نتیجه قیمت ها هم افزایش خواهد یافت.
دامرودی گفت: سلیقه جامعه به گونه‌ای است که دوست دارند در بافت بهتری سکونت داشته باشند و اگر این منازل ایجاد شود مالکان آنها به دنبال جابجایی خواهند بود.
وی افزود: موقعیت زمین و اینکه چه منافعی را به وجود می‌آورد، تعیین کننده قیمت مسکن است؛ یک زمین ۱۰۰ متری در داخل شهر نسبت به زمین ۱۰ هکتاری در خارج از شهر قیمت بیشتری دارد.
نظر شما